أسعار العقارات في منطقة EN: انخفاض المفاجآت المشترين!

أسعار العقارات في منطقة EN: انخفاض المفاجآت المشترين!

تظهر أسعار العقارات الحالية في منطقة Ennepe-Ruhr اتجاهًا مثيرًا للاهتمام. وفقًا للبيانات الجديدة ، فإن أسعار الوحدات السكنية أقل من ثلاث سنوات. وفقًا لـ radieneperuhr.de ، السعر الحالي لكل مربعة. أسعار قبل ثلاث سنوات.

بغض النظر عن هذه الانخفاضات ، زادت أسعار العقارات بشكل ملحوظ في السنوات الخمس الماضية. الأسعار الحالية أعلى بنسبة 23 في المائة من مستوى عام 2020. ويظهر هذا التطور أنه على الرغم من تخفيض الأسعار الأخير ، هناك زيادة طويلة المدى.

دور amwelt

البيانات التي تدعم تطورات الأسعار هذه تأتي من بوابة الإنترنت. هذه المنصة متخصصة في تحليل ومقارنة أسعار العقارات في شمال راين ويستفاليا. بالإضافة إلى الأسعار الحالية ، يقدم Mumowelt أيضًا معلومات شاملة تساعد المستخدمين على تلقي تقديرات واقعية للأسعار للشقق والمنازل دون معلومات شخصية.

في عام 2022 ، تم التعرف على خريطة أسعار Immowelt كأفضل بطاقة سعر عقارية في ألمانيا. في دراسة أجرتها المعهد الألماني لجودة الخدمة (DISQ) ، والتي تم تنفيذها نيابة عن N-TV ، كان Immowelt هو المزود الوحيد الذي يتلقى نتيجة اختبار "الأمعاء" من خمسة محققين تم فحصهم. أكد فيليكس كوش ، المدير الإداري لشركة Immowelt ، على أهمية هذه الجائزة للشفافية والأمن في سوق العقارات. البيانات متاحة لمستوى البناء ، وخاصة في المدن التي تضم أكثر من 200000 نسمة.

أثبتت خريطة أسعار amwelt أنها صديقها وتوضيح تحديثات منتظمة للحفاظ على تحديث البيانات. تم زيادة الشراكة مع وكلاء Meilleurs ، وهي بوابة رائدة لتقييم العقارات عبر الإنترنت في فرنسا ، في أكثر من 1000 مدينة.

أسعار البناء ومعناها

جانب آخر ذي صلة في سياق أسعار العقارات هو التمييز بين سعر البناء ومؤشر تكلفة البناء. يشير المكتب الإحصائي الفيدرالي إلى أن مصطلح "مؤشر تكلفة البناء" غالبًا ما يستخدم بشكل مضلل ، في حين أن "مؤشر أسعار البناء" يوثق أسعار مبيعات المنتجين لصناعة البناء. في حين أن مؤشر تكلفة البناء يوضح أسعار عوامل الإنتاج عند بناء مباني سكنية جديدة ، فإن مؤشر أسعار البناء يعكس أسعار المشتريات والمشترين ، بما في ذلك المواد والأجور. هذا التمييز أمر بالغ الأهمية للتفسير الصحيح لتطورات الأسعار في قطاع البناء والعقارات ، كما هو الحال من