Ochrana nájemce v NRW: Nová pravidla přinášejí naději pro 6,1 milionu nájemců!

Ochrana nájemce v NRW: Nová pravidla přinášejí naději pro 6,1 milionu nájemců!

Od 1. března 2025 vstoupí v platnost nové nařízení o ochraně nájemce v Severní Rýně (NRW). Toto nařízení je rozšířeno na několik obcí v okrese Mettmann. Podle wz , je cílem v terasu po otočení v terasu po otočení v terasu po konkurenci v terantém. Aby se znovu posílila v roce 2020. V budoucnu se brzda cen za pronájem použije v celkem 57 městech a obcích v NRW, což je významný nárůst ve srovnání s dříve pouze 18 obcími.

potenciálně by z nových předpisů mohlo těžit z nových předpisů přibližně 6,1 milionu lidí v NRW. V Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim a Ratingen se nyní také použije cenová brzda pro pronájem. Tímto opatřením státní vláda reaguje na napjatou situaci na trhu s bydlením.

Podrobně nové předpisy

Brzda cen pronájmu umožňuje nájemné pro nové smlouvy o pronájmu maximálně deset procent nad místním nájemným. Kromě toho může být nájemné zásoby zvýšeno pouze o 15 procent během tří let, dokud nebude dosaženo místního srovnávacího nájemného. Tyto změny nahrazují předchozí nařízení, které bylo pravidelně platné do konce června 2025 Dalším důležitým aspektem je doba uzamčení. To bylo zvýšeno z pěti na osm let po přeměně nájemního bytu na kondominium. To znamená, že nový majitel může zrušit po osmi letech nejdříve kvůli svému vlastnímu použití. Výjimky se vztahují pouze na nemovitosti, které byly převedeny a prodány před 1. březnem 2025, které zůstávají pětiletým blokovacím obdobími.

Současná brzda cen za pronájem je omezena do 31. prosince 2025, ale existují nejasnosti, zda a za jakých podmínek nová federální vláda rozšíří předpisy. wdr uvádí, že SPD kritizuje nové regulaci a vyvolává regulaci. Je kritizováno, že asi 85 procent obcí NRW je vyloučeno z účinnější ochrany nájemce.

Státní vláda založila své rozhodnutí na dotčených městech na znaleckém stanovisku konzultantské společnosti, jejíž podrobnosti dosud nebyly veřejné. Rovněž je varováno, že některá města, jako jsou Bochum, Essen a Mönchengladbach, nebudou z regulace těžit.

V probíhající diskusi je zřejmé, že jak nařízení o ochraně nájemců, tak opoziční politici kriticky zvažují předpisy. Zatímco státní vláda představuje nová opatření pozitivně, kritici vyžadují rozsáhlejší přístupy k zmírnění trhu nájemce v NRW.