Lejerbeskyttelse i NRW: Nye regler bringer håb for 6,1 millioner lejere!

Lejerbeskyttelse i NRW: Nye regler bringer håb for 6,1 millioner lejere!

Fra 1. marts 2025 træder en ny lejerbeskyttelsesforordning i North Rhine-Westphalia (NRW) i kraft. Denne forordning udvides til flere kommuner i Mettmann -distriktet. According to WZ , the Schwarz-Green state is aimed at tenant protection after the cuts in the year To Styrke igen i 2020. I fremtiden gælder lejeprisbremsen i alt 57 byer og kommuner i NRW, en betydelig stigning sammenlignet med tidligere 18 kommuner.

Potentielt kunne omkring 6,1 millioner mennesker i NRW drage fordel af de nye regler. I Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim og Ratingen, vil lejeprisbremsen nu også gælde. Med denne foranstaltning reagerer den statslige regering på den anspændte situation på boligmarkedet.

nye regler i detaljer

Lejeprisbremsen muliggør, at lejen for nye lejekontrakter kan være maksimalt ti procent over den lokale leje. Derudover kan lagerlejen kun hæves med 15 procent inden for tre år, indtil den lokale komparative leje er nået. Disse ændringer erstatter den tidligere forordning, som regelmæssigt var gyldig indtil udgangen af ​​juni 2025 immoWelt .

Et andet vigtigt aspekt er låseperioden. Dette blev øget fra fem til otte år efter, at en lejelejlighed blev omdannet til et ejerlejlighed. Dette betyder, at en ny ejer kan annullere efter otte år tidligst på grund af sit eget brug. Undtagelser gælder kun for fast ejendom, der blev konverteret og solgt inden 1. marts 2025, som forbliver den femårige blokeringsperiode.

Kritik og Outlook

Den aktuelle lejeprisbremse er begrænset indtil 31. december 2025, men der er uklarheder om, hvorvidt og under hvilke betingelser en ny føderal regering vil udvide reglerne. wdr rapporterer, at SPD kritiserer den nye regulering som utilstrækkeligt og opfordrer til en revision, fordi databasen af ​​reguleringen er afgivet. Det kritiseres, at ca. 85 procent af NRW -kommunerne er udelukket fra mere effektiv lejerebeskyttelse.

Den statlige regering har baseret sin beslutning om de berørte byer på en ekspertudtalelse fra et konsulentfirma, hvis detaljer endnu ikke har været offentlige. Det advares også om, at nogle byer, såsom Bochum, Essen og Mönchengladbach, ikke vil drage fordel af forordningen.

I den igangværende diskussion bliver det klart, at både lejerbeskyttelsesforeninger og oppositionspolitikere kritisk overvejer reglerne. Mens statsregeringen stiller de nye foranstaltninger positivt, kræver kritikere mere omfattende tilgange for at lindre lejermarkedet i NRW.