Protection des locataires dans NRW: les nouvelles règles apportent de l'espoir pour 6,1 millions de locataires!

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Le 1er mars 2025, le nouveau règlement sur la protection des locataires entrera en vigueur à Mettmann et dans d'autres municipalités NRW, qui protège mieux les locataires.
Le 1er mars 2025, le nouveau règlement sur la protection des locataires entrera en vigueur à Mettmann et dans d'autres municipalités NRW, qui protège mieux les locataires. (Symbolbild/ANAG)

À partir du 1er mars 2025, un nouveau règlement sur la protection des locataires dans le Rhin-Westphalie du Nord (NRW) entre en vigueur. Ce règlement est étendu à plusieurs municipalités du district de Mettmann. Selon wz , le schwarz-green State est à l'atteinte de la Tenant . Pour se renforcer à nouveau en 2020. À l'avenir, le frein à prix locatif s'appliquera dans un total de 57 villes et municipalités de NRW, une augmentation significative contre seulement 18 municipalités.

potentiellement, environ 6,1 millions de personnes dans NRW pourraient bénéficier des nouvelles réglementations. À Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim et Rating, le frein à prix locatif s'appliquera désormais également. Avec cette mesure, le gouvernement de l'État réagit à la situation tendue sur le marché du logement.

Nouvelles réglementations en détail

Le frein à prix locatif permet le loyer des nouveaux contrats de location peut être un maximum de dix pour cent au-dessus du loyer local. De plus, les loyers des stocks ne peuvent être augmentés que de 15% dans les trois ans que jusqu'à ce que le loyer comparatif local soit atteint. Ces changements remplacent la réglementation précédente, qui était régulièrement valable jusqu'à la fin de juin 2025 immowelt .

Un autre aspect important est la période de verrouillage. Cela a été passé de cinq à huit ans après qu'un appartement de location a été converti en condominium. Cela signifie qu'un nouveau propriétaire peut annuler après huit ans au plus tôt en raison de sa propre utilisation. Les exceptions ne s'appliquent qu'aux biens immobiliers qui ont été convertis et vendus avant le 1er mars 2025 qui restent la période de blocage de cinq ans.

Critique et perspectives

Le frein à prix locatif actuel est limité jusqu'au 31 décembre 2025, mais il y a des ambiguïtés quant à savoir si et dans quelles conditions un nouveau gouvernement fédéral étendra le règlement. rapporte que le SPD critique la nouvelle réglementation et les appels pour une révisation parce que la dataBase de la régulation est détériorée et des appels pour une révisation parce que la dataBase de la régulation est détériorée et des appels pour une révisation parce que la database de la régulation est détériorée. Il est critiqué qu'environ 85% des municipalités NRW sont exclues d'une protection plus efficace des locataires.

Le gouvernement de l'État a fondé sa décision sur les villes concernées par un avis d'expert d'une société de consultants, dont les détails n'ont pas encore été publics. Il est également averti que certaines villes, comme Bochum, Essen et Mönchengladbach, ne bénéficieront pas du règlement.

Dans la discussion en cours, il devient clair que les associations de protection des locataires et les politiciens de l'opposition considèrent de manière critique les réglementations. Alors que le gouvernement de l'État pose positivement les nouvelles mesures, les critiques nécessitent des approches plus étendues pour soulager le marché des locataires dans NRW.

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