Bérlői védelem az NRW -ben: Az új szabályok reményt hoznak 6,1 millió bérlő számára!

Bérlői védelem az NRW -ben: Az új szabályok reményt hoznak 6,1 millió bérlő számára!

2025. március 1-jétől egy új bérlői védelmi szabályozás lép hatályba Észak-Rajna-Westphalia-ban. Ezt a rendeletet kiterjesztik a Mettmann kerület számos önkormányzára. A wz , a schwarz-green állam célpontja, a schwarz-green, a schwarz-green, a schwarz-green, a schwarz-green, a Schwarz-Green, a Schwarz-123828417 szerint. 2020 -ban ismét megerősítésre. A jövőben a bérleti árfék összesen 57 városban és önkormányzatban fog alkalmazni az NRW -ben, ami jelentős növekedés a korábban csak 18 önkormányzathoz képest.

potenciálisan az NRW -ben körülbelül 6,1 millió ember részesülhet az új rendeletekből. Erkrathban, Hildenben, Langenfeldben, Monheimben és Ratingenben a bérleti árfék is érvényes. Ezzel az intézkedéssel az állami kormány reagál a lakáspiac feszült helyzetére.

Új rendeletek részletesen

A bérleti árfék lehetővé teszi, hogy az új bérleti szerződések bérleti díja legfeljebb tíz százalékkal meghaladja a helyi bérleti díjat. Ezenkívül a készlet -bérleti díjakat csak három éven belül 15 százalékkal lehet növelni, amíg a helyi összehasonlító bérleti díj el nem éri. Ezek a változások felváltják az előző rendeletet, amely 2025 június végéig rendszeresen érvényes volt.

Egy másik fontos szempont a reteszelési időszak. Ezt ötről nyolc évvel megnövelték, miután a bérleti lakást társasházvá alakították. Ez azt jelenti, hogy egy új tulajdonos a saját felhasználása miatt a legkorábbi nyolc év elteltével lemondhat. A kivételek csak az ingatlanokra vonatkoznak, amelyeket 2025. március 1 -je előtt átalakítottak és eladtak, amelyek továbbra is az ötéves blokkolási időszakot.

kritika és kilátások

A jelenlegi bérleti árfék 2025. december 31 -ig korlátozott, de vannak kétértelműségek abban, hogy az új szövetségi kormány meghosszabbítja -e az új szövetségi kormány. wdr Jelentések szerint az SPD az új szabályozást nem bírja, és nem hívja fel a revíziót. Bírálják, hogy az NRW önkormányzatainak kb. 85 % -át kizárják a hatékonyabb bérlői védelemből.

Az állami kormány döntését az érintett városokra alapozta egy tanácsadó társaság szakértői véleményére, amelynek részletei még nem voltak nyilvánosak. Arra is figyelmeztetnek, hogy egyes városok, például Bochum, Essen és Mönchengladbach, nem fogják részesülni a rendeletből.

A folyamatban lévő vitában világossá válik, hogy mind a bérlői védelmi szövetségek, mind az ellenzéki politikusok kritikusan figyelembe veszik a rendeleteket. Miközben az állami kormány pozitívan állítja az új intézkedéseket, a kritikusok szélesebb körű megközelítést igényelnek az NRW bérlői piacának enyhítésére.