Īrnieku aizsardzība NRW: jauni noteikumi rada cerību uz 6,1 miljonu īrnieku!

Īrnieku aizsardzība NRW: jauni noteikumi rada cerību uz 6,1 miljonu īrnieku!

Sākot no 2025. gada 1. marta, stājas spēkā jauns īrnieku aizsardzības regulējums Ziemeļreinas-Vestfālijā (NRW). Šis noteikums tiek attiecināts uz vairākām Metmannas apgabala pašvaldībām. Saskaņā ar wz , Schwarz-green. Atkal stipriniet 2020. gadu. Nākotnē nomas cenu bremzes tiks piemērotas kopumā 57 pilsētās un pašvaldībās NRW, kas ir ievērojams pieaugums, salīdzinot ar iepriekš tikai 18 pašvaldībām.

Potenciāli aptuveni 6,1 miljons cilvēku NRW varētu gūt labumu no jaunajiem noteikumiem. Erkrathā, Hildenā, Langenfeldā, Monheimā un Ratingenā tagad tiks piemērota arī īres cenu bremze. Ar šo pasākumu štata valdība reaģē uz saspringto situāciju mājokļu tirgū.

Detalizēti jauni noteikumi

Nomas cenu bremze ļauj īrēt jauniem nomas līgumiem, kas var būt ne vairāk kā desmit procentus virs vietējās īres maksas. Turklāt krājumu nomas maksu var paaugstināt tikai par 15 procentiem trīs gadu laikā, līdz tiek sasniegta vietējā salīdzinošā īre. Šīs izmaiņas aizstāj iepriekšējo regulu, kas regulāri bija derīga līdz 2025. gada jūnija beigām Vēl viens svarīgs aspekts ir bloķēšanas periods. Tas tika palielināts no pieciem līdz astoņiem gadiem pēc tam, kad īres dzīvoklis tika pārveidots par kondomīnu. Tas nozīmē, ka jauns īpašnieks var atcelt pēc astoņiem gadiem, kas drīzāk ir saistīts ar tā lietošanu. Izņēmumi attiecas tikai uz nekustamo īpašumu, kas tika pārveidoti un pārdoti pirms 2025. gada 1. marta, kas paliek piecu gadu bloķēšanas periods.

Pašreizējā nomas cenu bremze ir ierobežota līdz 2025. gada 31. decembrim, taču pastāv neskaidrības par to, vai un kādos apstākļos jauna federālā valdība paplašinās noteikumus. wdr ziņo, ka SPD kritizē jauno regulēšanu, kas nav saistīta ar to, ka tas ir regulēts, jo tas ir saistīts ar datumu, jo tas ir saistīts ar datumu, jo tas ir saistīts ar datumu, jo tas ir saistīts ar datumu, jo tas ir saistīts ar datumu. Tiek kritizēts, ka apmēram 85 procenti NRW pašvaldību ir izslēgti no efektīvākas īrnieku aizsardzības.

Valsts valdība savu lēmumu ir pamatojusi uz attiecīgajām pilsētām, kas saistītas ar ekspertu atzinumu no konsultanta uzņēmuma, kuras detaļas vēl nav bijušas publiskas. Tiek arī brīdināts, ka dažas pilsētas, piemēram, Bochum, Esen un Mönchengladbach, no regulējuma nebūs labumu.

Pašreizējā diskusijā kļūst skaidrs, ka gan īrnieku aizsardzības asociācijas, gan opozīcijas politiķi kritiski apsver noteikumus. Kamēr štata valdība pozitīvi pozē jaunos pasākumus, kritiķiem ir nepieciešama plašāka pieeja, lai mazinātu īrnieku tirgu NRW.