Proteção do inquilino na NRW: Novas regras trazem esperança para 6,1 milhões de inquilinos!
Proteção do inquilino na NRW: Novas regras trazem esperança para 6,1 milhões de inquilinos!
De 1º de março de 2025, um novo regulamento de proteção de inquilinos na Reno-Westphalia do Norte (NRW) entra em vigor. Este regulamento é estendido a vários municípios no distrito de Mettmann. De acordo com Novamente em 2020. No futuro, o freio de preço de aluguel será aplicado em um total de 57 cidades e municípios na NRW, um aumento significativo em comparação com apenas 18 municípios.
Potencialmente, cerca de 6,1 milhões de pessoas na NRW poderiam se beneficiar dos novos regulamentos. Em Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim e Ratingen, o freio de preço de aluguel agora também se aplicará. Com essa medida, o governo do estado reage à situação tensa no mercado imobiliário.
Novos regulamentos em detalhes
O freio de preço do aluguel permite que o aluguel de novos contratos de aluguel possa estar no máximo dez por cento acima do aluguel local. Além disso, os aluguéis de estoque só podem ser aumentados em 15 % em três anos até que o aluguel comparativo local seja alcançado. Essas alterações substituem o regulamento anterior, que era regularmente válido até o final de junho de 2025
Outro aspecto importante é o período de travamento. Isso aumentou de cinco para oito anos depois que um apartamento de aluguel foi convertido em um condomínio. Isso significa que um novo proprietário pode cancelar após oito anos o mais cedo possível devido ao seu próprio uso. Exceções se aplicam apenas a imóveis que foram convertidos e vendidos antes de 1º de março de 2025 que continuam sendo o período de bloqueio de cinco anos. O freio atual de preços de aluguel é limitado até 31 de dezembro de 2025, mas há ambiguidades sobre se e sob quais condições um novo governo federal estenderá os regulamentos. wdr relata que o SPD critica o novo regulação como inade É criticado que cerca de 85 % dos municípios da NRW são excluídos da proteção de inquilinos mais eficaz. O governo do estado baseou sua decisão nas cidades envolvidas em uma opinião de especialista de uma empresa de consultores, cujos detalhes ainda não foram públicos. Também é avisado que algumas cidades, como Bochum, Essen e Mönchengladbach, não se beneficiarão do regulamento. Na discussão em andamento, fica claro que as associações de proteção de inquilinos e os políticos da oposição consideram criticamente os regulamentos. Enquanto o governo do estado representa as novas medidas positivamente, os críticos exigem abordagens mais extensas para aliviar o mercado de inquilinos na NRW. Crítica e Outlook
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