Protecția chiriașilor în NRW: Noile reguli aduc speranță pentru 6,1 milioane de chiriași!

Protecția chiriașilor în NRW: Noile reguli aduc speranță pentru 6,1 milioane de chiriași!

Începând cu 1 martie 2025, intră în vigoare un nou regulament de protecție a chiriașilor în Renania de Nord-Westfalia (NRW). Acest regulament este extins la mai multe municipalități din districtul Mettmann. According to WZ , the Schwarz-Green state is aimed at tenant protection after the cuts in the year To strengthen Din nou, în 2020. În viitor, frâna cu prețuri de închiriere se va aplica într -un total de 57 de orașe și municipalități din NRW, o creștere semnificativă în comparație cu doar 18 municipalități.

potențial, aproximativ 6,1 milioane de oameni din NRW ar putea beneficia de noile reglementări. În Erkrath, Hilden, Langenfeld, Monheim și ratingen, acum se va aplica frâna cu prețuri de închiriere. Cu această măsură, guvernul de stat reacționează la situația tensionată de pe piața locuințelor.

noi reglementări în detaliu

Frâna cu prețuri de închiriere permite chiria pentru noi contracte de închiriere poate fi cu maximum zece la sută peste chiria locală. În plus, chiriile de inventar pot fi ridicate doar cu 15 % în trei ani până la atingerea chirii comparative locale. Aceste modificări înlocuiesc regulamentul anterior, care a fost valabil în mod regulat până la sfârșitul lunii iunie 2025 imowelt .

Un alt aspect important este perioada de blocare. Acest lucru a fost crescut de la cinci la opt ani după ce un apartament de închiriere a fost transformat într -un condominiu. Aceasta înseamnă că un nou proprietar poate anula după opt ani cel mai devreme din cauza utilizării proprii. Excepții se aplică numai imobiliarelor care au fost transformate și vândute înainte de 1 martie 2025 care rămân perioada de blocare de cinci ani.

critici și perspective

Frâna actuală a prețurilor de închiriere este limitată până la 31 decembrie 2025, dar există ambiguități cu privire la dacă și în ce condiții un nou guvern federal va extinde reglementările. wdr raportează că SPD critică noua regulament ca fiind inadecvat și solicită o revizuire, deoarece data de date critică regulamentul este inadecvat și solicită o revizuire, deoarece data de date critică regulamentul este inadecvat. Este criticat faptul că aproximativ 85 la sută din municipalitățile NRW sunt excluse din protecția mai eficientă a chiriașilor.

Guvernul de stat și -a bazat decizia pe orașele în cauză pe o opinie a experților de la o companie de consultanță, a căror detalii nu au fost încă publice. De asemenea, este avertizat că unele orașe, precum Bochum, Essen și Mönchengladbach, nu vor beneficia de regulament.

În discuția în curs de desfășurare, devine clar că atât asociațiile de protecție a chiriașilor, cât și politicienii de opoziție iau în considerare în mod critic reglementările. În timp ce guvernul de stat prezintă noile măsuri pozitiv, criticii necesită abordări mai ample pentru a scuti piața chiriașilor din NRW.