NRW中的租户保护：新规定为610万租户带来了希望！

NRW中的租户保护：新规定为610万租户带来了希望！

从2025年3月1日起，北莱茵 - 韦斯特法里亚（NRW）的一项新的租户保护法规已生效。该法规扩展到梅特曼区的几个市政当局。根据

可能，NRW中约有610万人可以从新法规中受益。在Erkrath，Hilden，Langenfeld，Monheim和Ratingen，租金制动器现在也将适用。通过这项措施，州政府对住房市场的紧张状况做出了反应。

租金制动器使新租赁合同的租金可能比当地租金高10％。此外，库存租金只能在三年内提高15％，直到达到当地比较租金为止。这些更改取代了先前的法规，该法规定期有效，直到2025年6月底另一个重要方面是锁定期。租赁公寓被改建为公寓后的五年增加到八年。这意味着新所有者最早可以在八年后由于自己使用而取消。例外仅适用于在2025年3月1日之前转换和出售的房地产，这些房地产仍然是五年阻止期。

目前的租金制动器受到限制到2025年12月31日，但是关于新联邦政府是否会扩展法规的条件是否存在歧义。 WDR reports that the SPD criticizes the new regulation as inadequate and calls for a revision because the database of the regulation is outdated.有人批评，大约85％的NRW市政当局被排除在更有效的租户保护之外。

州政府根据顾问公司的专家意见基于有关城市的决定，其细节尚未公开。还警告说，一些城市，例如Bochum，Essen和Mönchengladbach，不会从该法规中受益。

在正在进行的讨论中，很明显，租户保护协会和反对派政客都批判性地考虑了法规。尽管州政府对新的措施产生了积极的态度，但批评家需要更广泛的方法来减轻NRW的房客市场。