Euskirchen otsustab drastilise kinnisvaramaksu reformi üle: mis nüüd tuleb!

Euskircheni linn on teinud olulise sammu kinnisvaramaksu reformi suunas B. Administratsiooni soovitusel otsustas Rat'i linn kasutusele võtta omandimaksu diferentseeritud tõstemäärad B.

Uute sätete kohaselt tõusis elamukinnisvara määr 496 -lt 497 protsendini, samas kui mitteresidentide proovitükkide HEB määr suurenes 496 -lt 914 protsendile. Need otsused on föderaalse konstitutsioonikohtu otsuse tagajärg alates 2018. aastast, mis leidis, et varasem omandimaksu seadus põhines aegunud ühiku väärtustel, millest mõnda on kasutatud Lääne -Saksamaal alates 1964. aastast ja alates 1935. aastast Ida -Saksamaal. Kommerts Klaus Schmitz tõi välja, et reform on vajalik ebaõiglaste maksukoormuse kõrvaldamiseks ja uute kinnisvaramaksu väärtuste määramiseks.

Reformi ja selle väljakutsete üksikasjad

Üksik omandimaks koosneb omandimaksu väärtusest, maksude mõõtmise arvust ja tõstmise määrast. Kõrgem tõstmismäär ei tähenda aga tingimata kõigi omanike suuremat maksukoormust. Valitud tõstmise määr on mõeldud elamukinnisvara täiendava reostuse ärahoidmiseks ja sotsiaalse elamise hüve tagamiseks. Sellegipoolest peetakse diferentseeritud tõstmise määra kasutuselevõttu riskantseks, kuna on olemas õiguslikke ebakindlusi ja võimalikke kohtulikke selgitusi ei ole oodata lühikese etteteatamisega.

Poliitilised reaktsioonid reformile on segatud. CDU linnavolikogu liige Franz-Josef Mauth ootab uutele maksuteatistele palju vastuväiteid, samas kui SPD parlamendirühma juht Michael Höllmann näeb omanike seas nii "kaotajaid kui ka võitjaid". Lisaks on Greensi pressiesindaja dr Simone Galliat iga -aastaste tõstmismäärade korraldamine õiglase maksustamise tagamiseks. CDU boss Klaus Voussem ja Manfred Van Bahlen FDP -st muretsevad selgesõnaliselt juriidiliste ebakindluste ja rahaliste riskide pärast, mida omavalitsused peavad reformi rakendamisel kandma.

Lisateave kogu omandimaksureformi teema ja selle rakendamise kohta erinevates omavalitsustes annab aruande