Euskirchen sa rozhoduje pre drastickú reformu dane z nehnuteľností: čo príde teraz!

Mesto Euskirchen urobilo dôležitý krok smerom k reforme dane z nehnuteľností B. Na odporúčanie administratívy sa mesto RAT rozhodlo zaviesť diferencované zdvíhacie sadzby pre daň z nehnuteľností B. Nové nariadenie nadobudlo účinnosť 1. januára a prinieslo významné zmeny.

Podľa nových ustanovení sa miera rezidenčnej nehnuteľnosti zvýšila zo 496 na 497 percent, zatiaľ čo miera HEB pre nerezidentské pozemky sa zvýšila zo 496 na 914 percent. Tieto rozhodnutia sú dôsledkom rozsudku federálneho ústavného súdu z roku 2018, ktorý zistil, že predchádzajúci zákon o dani z nehnuteľností bol založený na zastaraných hodnotách jednotiek, z ktorých niektoré sa používajú v západnom Nemecku od roku 1964 a od roku 1935 vo východnom Nemecku. Komerčný Klaus Schmitz poukázal na to, že reforma je potrebná na odstránenie nespravodlivých daňových zaťažení a určenie nových hodnôt dane z nehnuteľností.

Podrobnosti o reforme a jej výzvach

Individuálna daň z nehnuteľností sa skladá z hodnoty dane z nehnuteľností, čísla merania daní a sadzby zdvíhania. Vyššia miera zdvíhania však nemusí nevyhnutne znamenať vyššie daňové zaťaženie pre všetkých vlastníkov. Cieľom vybranej miery zdvíhania je zabrániť ďalšiemu znečisteniu pre obytné nehnuteľnosti a zabezpečiť spoločenské životné dobro. Zavedenie diferencovaných miery zdvíhania sa však považuje za rizikové, pretože existujú právne neistoty a možné objasnenie súdnych sporov sa neočakáva v krátkom čase.

Politické reakcie na reformu sú zmiešané. Mestský radca CDU Franz-Josef Mauth očakáva mnoho námietok proti novým daňovým oznámeniam, zatiaľ čo vodca parlamentnej skupiny SPD Michael Höllmann vidí medzi vlastníkmi „porazených aj víťazov“. Okrem toho hovorkyňa Greens Dr. Simone Galliat ročne opätovné vyriešenie odkladacích sadzieb, aby sa zabezpečila spravodlivé zdanenie. Šéf CDU Klaus Voussem a Manfred Van Bahlen z FDP výslovne obavy z právnych neistôt a finančných rizík, ktoré musia obce znášať pri vykonávaní reformy.

Ďalšie informácie o celej téme reformy dane z nehnuteľností a jej implementácii v rôznych obciach poskytujú správu