Euskirchen se odloči za drastično reformo davka na nepremičnine: kaj je zdaj!

Mesto Eskirchen je doseglo pomemben korak k reformi davka na nepremičnine B. Na priporočilo uprave se je mesto podgana odločilo, da bo uvedlo diferencirane stopnje dvigovanja za davek na nepremičnine B. Nova uredba je začela veljati 1. januarja in prinaša pomembne spremembe.

Po novih določbah se je stopnja stanovanjske nepremičnine povečala z 496 na 497 odstotkov, medtem ko se je stopnja HEB za ne -rezidenčne parcele povečala z 496 na 914 odstotkov. Te odločitve so posledica sodbe zveznega ustavnega sodišča iz leta 2018, ki je ugotovila, da prejšnji zakon o davku na nepremičnine temelji na zastarelih vrednostih enot, od katerih se nekatere uporabljajo v zahodni Nemčiji od leta 1964 in od leta 1935 v vzhodni Nemčiji. Komercialni Klaus Schmitz je poudaril, da je reforma potrebna za odpravo neupravičenih davčnih bremen in določitev novih vrednosti davka na nepremičnine.

Podrobnosti o reformi in njegovih izzivih

Posamezni davek na nepremičnine je sestavljen iz davka na nepremičnine, davčnega merilnega števila in stopnje dviga. Vendar višja stopnja dviga ne pomeni nujno večje davčne obremenitve za vse lastnike. Izbrana stopnja dviga je namenjena preprečevanju dodatnega onesnaževanja za stanovanjsko lastnino in zagotoviti družbeno dobro bivanje. Kljub temu se uvedba diferenciranih stopenj dvigovanja šteje za tvegano, saj obstajajo pravne negotovosti in morebitnih sodnih pojasnil ni mogoče pričakovati v kratkem času.

Politične reakcije na reformo so mešane. Mestni svetnik CDU Franz-Josef Mauth pričakuje številne ugovore o novih davčnih obvestilih, medtem ko vodja parlamentarne skupine SPD Michael Höllmann med lastniki vidi tako "poražence kot zmagovalce". Poleg tega je tiskovna predstavnica Zelenega dr. Simone Galliat letna ponovna prerazporeditev stopnje dviganja, da bi zagotovila pošteno obdavčitev. Šef CDU Klaus Voussem in Manfred Van Bahlen iz FDP izrecno skrbi za pravne negotovosti in finančna tveganja, ki jih morajo občine prenesti pri izvajanju reforme.

Dodatne informacije o celotni temi reforme davka na nepremičnine in njenem izvajanju v različnih občinah vsebujejo poročilo