Am 14. Februar 2025 fiel der Baustart für den „MLP Business Park Schalke“ in Gelsenkirchen. Die MLP Group, ein führender Entwickler und Eigentümer von Logistik- und Gewerbeparks in Europa, investiert über 40 Millionen Euro in dieses bedeutende Projekt. Auf einem 120.000 Quadratmeter großen Gelände, auf dem einst das Thyssen-Drahtwerk stand, entsteht ein zukunftsorientierter Gewerbepark, der die Ansiedlung kleiner und mittlerer Unternehmen fördern soll. Es ist geplant, hierbei etwa 72.000 Quadratmeter Gewerbefläche bereitzustellen.
Die Bauarbeiten werden von dem renommierten Bauunternehmen Bremer geleitet. Die ersten Hallen mit einer Mietfläche von rund 30.000 Quadratmetern sollen bereits im vierten Quartal 2025 in Betrieb gehen. Der gesamte Komplex ist Teil des Integrierten Entwicklungskonzepts Schalke-Nord, welches die Aufwertung des Stadtteils zum Ziel hat.
Nachhaltigkeit im Fokus
Ein zentrales Element des MLP Business Parks ist die Nachhaltigkeit. Die Gebäude werden ressourcenschonend errichtet und sollen moderne Büro- sowie Sozialräume bieten. Zudem sind großzügige Grünflächen geplant, die zur Verbesserung der Lebensqualität im Stadtteil beitragen sollen. Photovoltaikanlagen werden auf den Dächern installiert, und es wird darauf geachtet, ausschließlich recycelbare Werkstoffe sowie regionale Firmen einzubeziehen.
Ursprünglich wurde bereits am 15. November 2021 eine Absichtserklärung zwischen der Stadt Gelsenkirchen und der MLP Group zur Revitalisierung des ehemaligen Thyssen-Geländes unterzeichnet. Diese Initiative zielt darauf ab, das Areal in einen attraktiven Gewerbestandort zu verwandeln. Vorgesehen sind insgesamt acht Gebäude mit flexibel nutzbaren Flächen zwischen 1.000 und 10.000 Quadratmetern. Im östlichen Bereich des Geländes werden spezifisch drei Hallen für lokale Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe errichtet.
Gestaltung und Entwicklung
Der Bebauungsplan für das Projekt wird voraussichtlich Mitte 2023 vorliegen. Die Abrissarbeiten der bestehenden Gebäude sollten bereits Ende 2021 abgeschlossen sein, sodass der Betrieb im neuen Business Park planmäßig zwischen Mitte und Ende 2024 beginnen könnte. Ein besonderes Augenmerk liegt auch auf der ästhetischen Gestaltung des Parks; es sind Überlegungen für einen Künstlerwettbewerb zur Verschönerung der westlichen Gebäudefassade angedacht.
Die MLP Group verfolgt mit diesem Projekt nicht nur geschäftliche Ziele, sondern auch gesellschaftliche Verantwortung. Die Entwicklung erfolgt gemäß den Standards der Nachhaltigkeitsstrategie der MLP Group, die eine DGNB Gold-Zertifizierung anstrebt. Durch die Schaffung moderner und nachhaltiger Arbeitsräume soll die Attraktivität Gelsenkirchens als Wirtschaftsstandort nachhaltig gesteigert werden.