العيش في Gelsenkirchen: إيجارات رخيصة للعائلات والطلاب!

العيش في Gelsenkirchen: إيجارات رخيصة للعائلات والطلاب!

في الوقت الذي يتعرض فيه سوق الإسكان في العديد من المدن الألمانية ، ألقى الصحفي هوبرتوس كوخ نظرة فاحصة على الوضع في جيلسنكرشين. يؤثر اتجاه الإيجارات المتزايدة ، والتي يمكن ملاحظتها في مدن مثل دوسلدورف ، كولونيك ، ميونيخ وبرلين ، أيضًا على المدن الأصغر ، ولكن هناك بقع زاهية في جيلسنكرشين.

يصف Koch الوضع المعيشي في Gelsenkirchen بأنه "كارثة". يدفع الطلاب ما بين 600 و 800 يورو للشقق المشتركة. للعائلات التي تبحث عن شقق من أربع غرف ، غالبًا ما توجد الإيجارات في نطاق أربعة أرقام. على الرغم من هذه التحديات ، يوضح التحقيق في "Immoscout 24" أن هناك أيضًا إيجارات أرخص بكثير في Gelsenkirchen ، وغالبًا ما تكون أقل من 7 يورو للإيجار لكل متر مربع.

مقارنات الأسعار والعروض الترويجية الخاصة

جانب مثير للاهتمام من عروض الإسكان الحالية هو المدخرات التي تمت إضافتها للحصول على المستأجرين المحتملين. على سبيل المثال ، تحتوي بعض العروض على شهرين مجانًا أو حتى إجراءات القسائم ، مثل قسيمة 1000 يورو للتأجير. يمكن أن تكون هذه المبادرات حافزًا للنظر في Gelsenkirchen كمكان للإقامة.

يطلب Koch الانتقال إلى Gelsenkirchen ، ليس فقط بسبب الإيجارات الرخيصة نسبيًا ، ولكن أيضًا بسبب وجود نادي لكرة القدم يثري المدينة. تؤكد التجارب الإيجابية للمقيمين الآخرين الذين تمت مشاركتهم على Instagram هذا الاتجاه.

مؤشر الإيجار وتطورات السوق

مؤشر إيجار Gelsenkirchen ، صالح منذ 1 يناير 2022 ، بمثابة مساعدة اتجاه مفيدة للمستأجرين من أجل تحديد مقدار الإيجارات في الاعتبار ، مع مراعاة العوامل المختلفة. هذه المرآة هي نتاج "مجموعة العمل على Mietpliegel" ، والذي يضم أعضاء من مدينة Gelsenkirchen ، وجمعية المستأجرين والجمعيات العقارية ، وتهدف إلى رفض تكوين أسعار الإيجار.

يركز مؤشر الإيجار على الشقق غير الأسعار ويأخذ في الاعتبار نوع وحجم وسنة البناء والمعدات وغيرها من ميزات القيمة المعيشية. هذا يساهم في الشفافية في سوق الإسكان ويمكّن تكوين أسعار الإيجار المستقل.

خلفية اقتصاد السوق

يتأثر تطوير أسعار الإيجار بمجموعة متنوعة من العوامل. السبب الرئيسي لارتفاع الإيجارات هو العلاقة بين العرض والطلب. في المناطق الحضرية والمدن الشعبية ، غالبًا ما يتجاوز الطلب العرض ، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار. اللجان من خلال الهجرة والديناميات الاقتصادية تعزز هذا التأثير. يمكن أن تؤثر التدابير السياسية ، مثل فرامل الإيجار القانونية ، أيضًا على تطوير أسعار الإيجار.

بشكل عام ، يوضح تحليل Hubertus Koch أنه على الرغم من الوضع المتوتر في سوق الإسكان في Gelsenkirchen ، هناك فرص لإيجاد مساحة معيشة جذابة من الناحية المالية والمادة. يمكن أن تساعد مقارنة العروض واستخدام العروض الترويجية الخاصة الحالية أيضًا في تحسين الوضع المعيشي بشكل مستدام.

derwesten.de تقارير ...
gelsenkirchen.de يشرح ذلك ...
Engelvoelkers.com يؤكد أن ...