Живот в Gelsenkirchen: Евтини наеми за семейства и студенти!

Живот в Gelsenkirchen: Евтини наеми за семейства и студенти!

Във време, когато пазарът на жилища е под натиск в много германски градове, журналистът Хуберт Кох разгледа по -отблизо ситуацията в Gelsenkirchen. Тенденцията на нарастващите наеми, която може да се наблюдава в метрополии като Дюселдорф, Кьолн, Мюнхен и Берлин, също засяга по -малки градове, но в Гелсирхен има ярки петна.

Кох описва жизнената ситуация в Gelsenkirchen като "катастрофа". Студентите плащат между 600 и 800 евро за споделени апартаменти. За семейства, които търсят четиристайни апартаменти, наемите често се намират в четирицифрената гама. Въпреки тези предизвикателства, разследването на „Immoscout 24“ показва, че в Gelsenkirchen има и значително по -евтини наеми, често по -малко от 7 евро наем на квадратен метър.

Сравнения на цените и специални промоции

Интересен аспект на настоящите оферти за жилища са спестяванията, които са добавени за получаване на потенциални наематели. Например, някои оферти съдържат два месеца безплатно или дори ваучерни действия, като ваучер за 1000 евро под наем. Тези инициативи могат да бъдат стимул за разглеждане на Gelsenkirchen като място за пребиваване.

Кох моли да се премести в Gelsenkirchen, не само заради сравнително евтините наеми, но и заради присъствието на футболен клуб, който обогатява града. Положителният опит на други жители, които са споделени в Instagram, потвърждават тази тенденция.

Наемни индекс и пазарни разработки

Индексът на наем на Gelsenkirchen, валиден от 1 януари 2022 г., служи като полезна помощ за ориентация на наемателите, за да се определи размерът на наемите, като се вземат предвид различни фактори. Това огледало е продукт на „Работната група върху Mietpliegel“, която включва членове от град Гелсенкирхен, Асоциацията на наемателите и Асоциациите на недвижимите имоти и има за цел да отрече формирането на цените на наем.

Индексът за наем се фокусира върху апартаменти без цени и отчита вида, размера, годината на строителството, оборудването и други функции за повдигане на жизнената стойност. Това допринася за прозрачността на пазара на жилища и дава възможност за независимо формиране на цените на наем.

Предистория на пазарната икономика

Развитието на цените на наем се влияе от различни фактори. Основната причина за нарастващите наеми е връзката между предлагането и предлагането. В столичните райони и популярните градове търсенето често надвишава предлагането, което води до увеличаване на цените. Комитетите чрез миграция и икономическа динамика засилват този ефект. Политическите мерки, като законни спирачки за наем, също могат да повлияят на развитието на цените на наем.

Като цяло анализът на Hubertus Koch показва, че въпреки напрегнатата ситуация на жилищния пазар в Gelsenkirchen, има възможности да се намери жизнено пространство, което е както финансово, така и качествено привлекателно. Сравнението на офертите и използването на настоящите специални промоции също може да помогне за подобряване на жизнената ситуация устойчиво.

derwesten.de Доклади, че ...
gelsenkirchen.de обяснява, че ...
engelvoelkers.com подчертава, че ...