Život v Gelsenkirchen: levné nájemné pro rodiny a studenty!

Život v Gelsenkirchen: levné nájemné pro rodiny a studenty!

V době, kdy je trh s bydlením pod tlakem v mnoha německých městech, se novinář Hubertus Koch blíže podíval na situaci v Gelsenkirchen. Trend rostoucích nájemných, které lze pozorovat v metropolích, jako je Düsseldorf, Kolín nad Rýnem, Mnichov a Berlín, ovlivňuje také menší města, ale v Gelsenkirchen jsou jasná místa.

Koch popisuje živou situaci v Gelsenkirchen jako „katastrofu“. Studenti platí 600 až 800 EUR za sdílené byty. Pro rodiny, které hledají čtyřpokojové apartmány, se nájemné často nachází ve čtyřmístném rozsahu. Navzdory těmto výzvám ukazuje vyšetřování „Immoscout 24“, že v Gelsenkirchen je také výrazně levnější nájemné, často méně než 7 eur nájemného za metr čtvereční.

Porovnání cen a speciální propagace

An interesting aspect of the current housing offers are the savings that have been added to gain potential tenants. Některé nabídky například obsahují dva měsíce zdarma nebo dokonce akční akce, jako je poukaz na pronájem 1 000 EUR. Tyto iniciativy mohou být motivací k považení Gelsenkirchen za místo pobytu.

Index nájemného a vývoj trhu

Index nájemného Gelsenkirchen, platný od 1. ledna 2022, slouží pro nájemníky jako užitečná orientační pomoc s cílem určit množství nájemného s přihlédnutím k různým faktorům. Toto zrcadlo je produktem „Pracovní skupiny pro Mietpliegel“, která zahrnuje členy z města Gelsenkirchen, Asociace nájemců a realitních sdružení a jeho cílem je zamítnutí tvorby cen za pronájem.

Index nájemného se zaměřuje na netvořené apartmány a bere v úvahu typ, velikost, rok stavebnictví, vybavení a další funkce živé hodnoty. To přispívá k transparentnosti na trhu s bydlením a umožňuje nezávislou tvorbu cen za pronájem.

pozadí tržní ekonomiky

Rozvoj cen pronájmu je ovlivněn řadou faktorů. Hlavní příčinou rostoucího nájemného je vztah mezi nabídkou a poptávkou. V metropolitních oblastech a populárních městech poptávka často překračuje nabídku, což vede ke zvýšení cen. Výbory prostřednictvím migrace a ekonomické dynamiky tento účinek posilují. Politická opatření, jako jsou zákonné nájemní brzdy, mohou také ovlivnit rozvoj ceny za pronájem.

Celkově analýza Hubertus Koch ukazuje, že navzdory napjaté situaci na trhu s bydlením v Gelsenkirchen existují příležitosti k nalezení životního prostoru, který je finančně i kvalitativně atraktivní. Porovnání nabídek a použití současných zvláštních propagací by také mohlo pomoci zlepšit udržitelnější situaci.

derwesten.de hlásí, že ... gelsenkirchen.de to vysvětluje ...
engelvoelkers.com zdůrazňuje, že ...