Ζώντας στο Gelsenkirchen: Φτηνά ενοίκια για οικογένειες και μαθητές!

Ζώντας στο Gelsenkirchen: Φτηνά ενοίκια για οικογένειες και μαθητές!

Σε μια εποχή που η αγορά κατοικίας βρίσκεται υπό πίεση σε πολλές γερμανικές πόλεις, ο δημοσιογράφος Hubertus Koch εξέτασε προσεκτικά την κατάσταση στο Gelsenkirchen. Η τάση των αυξανόμενων ενοικίων, τα οποία μπορούν να παρατηρηθούν σε μητροπόλεις όπως το Düsseldorf, η Κολωνία, το Μόναχο και το Βερολίνο, επηρεάζει επίσης τις μικρότερες πόλεις, αλλά υπάρχουν φωτεινά σημεία στο Gelsenkirchen.

Το Koch περιγράφει τη ζωντανή κατάσταση στο Gelsenkirchen ως "καταστροφή". Οι μαθητές πληρώνουν μεταξύ 600 και 800 ευρώ για κοινόχρηστα διαμερίσματα. Για οικογένειες που αναζητούν διαμερίσματα τεσσάρων δωματίων, τα ενοίκια βρίσκονται συχνά στην τετραψήφια σειρά. Παρά τις προκλήσεις αυτές, μια έρευνα σχετικά με το "Immoscout 24" δείχνει ότι υπάρχουν επίσης σημαντικά φθηνότερα ενοίκια στο Gelsenkirchen, συχνά λιγότερο από 7 ευρώ ενοίκια ανά τετραγωνικό μέτρο.

συγκρίσεις τιμών και ειδικές προσφορές

Μια ενδιαφέρουσα πτυχή των σημερινών προσφορών κατοικιών είναι οι εξοικονομήσεις που έχουν προστεθεί για να αποκτήσουν πιθανούς ενοικιαστές. Για παράδειγμα, ορισμένες προσφορές περιέχουν δύο μήνες δωρεάν ή ακόμα και ενέργειες κουπονιών, όπως ένα κουπόνι 1.000 ευρώ για ενοικίαση. Αυτές οι πρωτοβουλίες μπορούν να αποτελούν κίνητρο να θεωρηθεί ο Gelsenkirchen ως τόπος διαμονής.

Ο Koch ζητά να μετακομίσει στο Gelsenkirchen, όχι μόνο λόγω των συγκριτικά φθηνών ενοικίων, αλλά και λόγω της παρουσίας ενός ποδοσφαιρικού συλλόγου που εμπλουτίζει την πόλη. Οι θετικές εμπειρίες άλλων κατοίκων που έχουν μοιραστεί στο Instagram επιβεβαιώνουν αυτήν την τάση.

Δείκτης ενοικίασης και εξελίξεις στην αγορά

Ο δείκτης ενοικίου του Gelsenkirchen, που ισχύει από την 1η Ιανουαρίου 2022, χρησιμεύει ως χρήσιμη βοήθεια προσανατολισμού για τους ενοικιαστές προκειμένου να προσδιορίσει το ποσό των ενοικίων, λαμβάνοντας υπόψη διάφορους παράγοντες. Αυτός ο καθρέφτης είναι προϊόν της "Ομάδας Εργασίας στο Mietpliegel", το οποίο περιλαμβάνει μέλη της πόλης Gelsenkirchen, της ένωσης ενοικιαστών και των ενώσεων ακινήτων και στοχεύει να αρνηθεί τον σχηματισμό τιμών ενοικίασης.

Ο δείκτης ενοικίου επικεντρώνεται σε διαμερίσματα που δεν έχουν τεθεί σε τιμή και λαμβάνει υπόψη τον τύπο, το μέγεθος, το έτος κατασκευής, τον εξοπλισμό και άλλες λειτουργίες ζωντανής αξίας. Αυτό συμβάλλει στη διαφάνεια στην αγορά κατοικίας και επιτρέπει την ανεξάρτητη σχηματισμό τιμών ενοικίασης.

Ιστορικό οικονομίας της αγοράς

Η ανάπτυξη των τιμών ενοικίασης επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες. Η κύρια αιτία των αυξανόμενων ενοικίων είναι η σχέση μεταξύ προσφοράς και ζήτησης. Σε μητροπολιτικές περιοχές και δημοφιλείς πόλεις, η ζήτηση συχνά υπερβαίνει την προσφορά, γεγονός που οδηγεί σε αυξήσεις των τιμών. Οι επιτροπές μέσω της μετανάστευσης και της οικονομικής δυναμικής ενισχύουν αυτό το αποτέλεσμα. Τα πολιτικά μέτρα, όπως τα νόμιμα ενοικιαζόμενα φρένα, μπορούν επίσης να επηρεάσουν την ανάπτυξη τιμών ενοικίασης.

Συνολικά, η ανάλυση του Hubertus Koch δείχνει ότι παρά την τεταμένη κατάσταση στην αγορά στέγασης στο Gelsenkirchen, υπάρχουν ευκαιρίες να βρεθούν χώροι διαβίωσης που είναι τόσο οικονομικά όσο και ποιοτικά ελκυστικά. Η σύγκριση των προσφορών και η χρήση των σημερινών ειδικών προσφορών θα μπορούσε επίσης να συμβάλει στη βελτίωση της κατάστασης της ζωής βιώσιμα.

derwesten.de αναφέρει ότι ...
gelsenkirchen.de εξηγεί ότι ...
engelvoelkers.com τονίζει ότι ...