Viviendo en Gelsenkirchen: ¡Alquileres baratos para familias y estudiantes!

Viviendo en Gelsenkirchen: ¡Alquileres baratos para familias y estudiantes!

En un momento en que el mercado inmobiliario está bajo presión en muchas ciudades alemanas, el periodista Hubertus Koch analizó más de cerca la situación en Gelsenkirchen. La tendencia de las rentas ascendentes, que se pueden observar en metrópolis como Düsseldorf, Colonia, Munich y Berlín, también afecta a las ciudades más pequeñas, pero hay puntos brillantes en Gelsenkirchen.

Koch describe la situación de vida en Gelsenkirchen como una "catástrofe". Los estudiantes pagan entre 600 y 800 euros por apartamentos compartidos. Para las familias que buscan apartamentos de cuatro habitaciones, los alquileres a menudo se encuentran en el rango de cuatro dígitos. A pesar de estos desafíos, una investigación sobre "Immoscout 24" muestra que también hay alquileres significativamente más baratos en Gelsenkirchen, a menudo menos de 7 euros alquilan por metro cuadrado.

Comparaciones de precios y promociones especiales

Un aspecto interesante de las ofertas de viviendas actuales son los ahorros que se han agregado para obtener posibles inquilinos. Por ejemplo, algunas ofertas contienen dos meses gratuitos o incluso acciones de cupones, como un cupón de 1,000 euros para el alquiler. Estas iniciativas pueden ser un incentivo para considerar a Gelsenkirchen como un lugar de residencia.

Koch pide mudarse a Gelsenkirchen, no solo por las rentas relativamente baratas, sino también por la presencia de un club de fútbol que enriquece la ciudad. Las experiencias positivas de otros residentes que han sido compartidos en Instagram confirman esta tendencia.

Índice de alquiler y desarrollos de mercado

El índice de alquiler de Gelsenkirchen, válido desde el 1 de enero de 2022, sirve como una ayuda de orientación útil para los inquilinos para determinar la cantidad de alquileres en cuenta, teniendo en cuenta varios factores. Este espejo es un producto del "Grupo de trabajo sobre Mietpliegel", que incluye miembros de la ciudad de Gelsenkirchen, la Asociación de la Asociación de Inquilinos y las Asociaciones de Bienes Raíces, y tiene como objetivo negar la formación de precios de alquiler.

El índice de alquiler se centra en apartamentos no fijos y tiene en cuenta el tipo, tamaño, año de construcción, equipos y otras características de influencia de valor vivo. Esto contribuye a la transparencia en el mercado inmobiliario y permite la formación de precios de alquiler independiente.

Antecedentes de economía de mercado

El desarrollo de los precios del alquiler está influenciado por una variedad de factores. La causa principal del aumento de los alquileres es la relación entre la oferta y la demanda. En las áreas metropolitanas y las ciudades populares, la demanda a menudo excede la oferta, lo que conduce a aumentos de precios. Los comités a través de la migración y la dinámica económica refuerzan este efecto. Las medidas políticas, como los frenos de alquiler legales, también pueden influir en el desarrollo de los precios del alquiler.

En general, el análisis de Hubertus Koch muestra que a pesar de la tensa situación en el mercado inmobiliario en Gelsenkirchen, hay oportunidades para encontrar espacio vital que sea financiero y cualitativamente atractivo. La comparación de las ofertas y el uso de promociones especiales actuales también podrían ayudar a mejorar la situación de vida de manera sostenible.

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