Elamine Gelsenkirchenis: odavad üürid peredele ja õpilastele!

Elamine Gelsenkirchenis: odavad üürid peredele ja õpilastele!

Ajakirjanik Hubertus Koch, kui eluasemeturg on paljudes Saksamaa linnades surve all, vaatas Gelsenkirchenis olukorda lähemalt. Kasvavate üüride suundumus, mida saab täheldada sellistes metropolides nagu Düsseldorf, Köln, München ja Berliin, mõjutab ka väiksemaid linnu, kuid Gelsenkirchenis on eredaid kohti.

Koch kirjeldab Gelsenkirchenis elamisolukorda kui "katastroofi". Õpilased maksavad jagatud korterite eest 600–800 eurot. Peredele, kes otsivad neljatoalisi kortereid, asuvad üürid sageli neljakohalises vahemikus. Hoolimata nendest väljakutsetest näitab „ImmoScout 24” uurimine, et Gelsenkirchenis on ka märkimisväärselt odavamad üürid, sageli vähem kui 7 eurot üüri ruutmeetri kohta.

hinnavõrdlused ja spetsiaalsed tutvustused

Praeguste eluasemepakkumiste huvitav aspekt on kokkuhoid, mis on lisatud potentsiaalsete üürnike saamiseks. Näiteks sisaldavad mõned pakkumised kaks kuud tasuta või isegi vautšeritoiminguid, näiteks 1000 eurot rendiks. Need algatused võivad olla stiimul pidada Gelsenkirchenit elukohaks.

Koch palub kolida Gelsenkircheni, mitte ainult suhteliselt odavate üüride, vaid ka linna rikastava jalgpalliklubi olemasolu tõttu. Teiste Instagramis jagatud elanike positiivsed kogemused kinnitavad seda suundumust.

üüriindeks ja turuarengud

Gelsenkircheni üüriindeks, mis kehtib alates 1. jaanuarist 2022, on üürnike jaoks kasulik orienteerumisabi, et määrata arvesse üüride summat, võttes arvesse mitmesuguseid tegureid. See peegel on "Mietpliegeli töörühma" toode, kuhu kuuluvad üürnike ühingu ja kinnisvaraühenduste Gelsenkircheni linna liikmed ning selle eesmärk on keelata rendihindade moodustamine.

Üüriindeks keskendub hinnatud korteritele ja võtab arvesse tüüpi, suuruse, ehituse, seadmete ja muude elavate väärtuste fluengufunktsioone. See aitab kaasa eluasemeturu läbipaistvusele ja võimaldab sõltumatut üürihindade moodustamist.

turumajanduse taust

Üürihindade arendamist mõjutavad mitmesugused tegurid. Kasvava üüri peamine põhjus on pakkumise ja nõudluse suhe. Metropolitani piirkondades ja populaarsetes linnades ületab nõudlus sageli pakkumise, mis põhjustab hinnatõusu. Rände ja majandusdünaamika kaudu kasutavad komiteed seda mõju. Poliitilised meetmed, näiteks seadusega ettenähtud rendipidurid, võivad mõjutada ka rendihinna arengut.

Üldiselt näitab Hubertus Kochi analüüs, et vaatamata Gelsenkircheni elamuturu pingelisele olukorrale on võimalusi leida elamispinda, mis on nii rahaliselt kui ka kvalitatiivselt atraktiivne. Pakkumiste võrdlus ja praeguste spetsiaalsete tutvustuste kasutamine võivad aidata ka elamisolukorda jätkusuutlikult parandada.

derwesten.de teatab, et ...
gelsenkirchen.de selgitab seda ...
selgitab seda ... engelvoelkers.com rõhutab seda ...