Asuminen Gelsenkirchenissä: Halvat vuokria perheille ja opiskelijoille!

Asuminen Gelsenkirchenissä: Halvat vuokria perheille ja opiskelijoille!

Aikana, jolloin asuntomarkkinat ovat painostettu monissa Saksan kaupungeissa, toimittaja Hubertus Koch tarkasteli tarkemmin Gelsenkirchenin tilannetta. Nousevien vuokrien suuntaus, jota voidaan havaita metropoleissa, kuten Düsseldorf, Köln, München ja Berliini, vaikuttaa myös pienempiin kaupunkeihin, mutta Gelsenkirchenissä on kirkkaita kohtia.

Koch kuvaa Gelsenkirchenin elämistilannetta "katastrofina". Opiskelijat maksavat 600–800 euroa jaetuista huoneistoista. Neljän huoneen huoneistoja etsiville perheille vuokrat sijaitsevat usein nelinumeroisella alueella. Näistä haasteista huolimatta ”immoscout 24” -tutkimus osoittaa, että Gelsenkirchenissä on myös huomattavasti halvempia vuokria, usein alle 7 euroa vuokra neliömetriä kohti.

Hintavertailut ja erityiskampanjat

Mielenkiintoinen osa nykyisiä asuntotarjouksia on säästöt, jotka on lisätty potentiaalisten vuokralaisten saamiseksi. Jotkut tarjoukset sisältävät esimerkiksi kaksi kuukautta ilmaiseksi tai jopa tositteita, kuten 1000 euron tosite vuokralle. Nämä aloitteet voivat olla kannustin pitää Gelsenkirchenia asuinpaikkana.

Koch pyytää siirtymään Gelsenkircheniin paitsi suhteellisen halpojen vuokrien takia, myös kaupungin rikastuttavan jalkapalloseuran läsnäolon vuoksi. Instagramissa jaettujen muiden asukkaiden positiiviset kokemukset vahvistavat tämän suuntauksen.

Vuokraindeksi ja markkinoiden kehitys

Gelsenkirchenin vuokra -indeksi, joka on voimassa 1. tammikuuta 2022 lähtien, toimii vuokralaisten hyödyllisenä suuntausapuna vuokrien määrän määrittämiseksi ottaen huomioon useita tekijöitä. Tämä peili on "Mietpliegelin työryhmän" tuote, joka sisältää Gelsenkirchenin kaupungin jäsenet, vuokralaisyhdistyksen ja kiinteistöyhdistykset, ja pyrkii kieltämään vuokran hinnanmuodostuksen.

Vuokra -indeksi keskittyy hinnoiteltuihin asuntoihin ja ottaa huomioon tyypin, koon, rakennusvuosi, laitteet ja muut elävä arvo -ominaisuudet. Tämä myötävaikuttaa avoimuuteen asuntomarkkinoilla ja mahdollistaa riippumattoman vuokrahinnan muodostumisen.

Markkinatalouden tausta

Vuokrahintojen kehitykseen vaikuttavat monet tekijät. Nousevien vuokrien tärkein syy on tarjonnan ja kysynnän välinen suhde. Suurkaupunkialueilla ja suosituilla kaupunkeilla kysyntä ylittää usein tarjonnan, mikä johtaa hinnankorotuksiin. Komiteat muuttoliikkeen ja taloudellisen dynamiikan kautta vahvistavat tätä vaikutusta. Poliittiset toimenpiteet, kuten lakisääteiset vuokrajarrut, voivat myös vaikuttaa vuokrahintojen kehitykseen.

Kaiken kaikkiaan Hubertus Kochin analyysi osoittaa, että huolimatta Gelsenkirchenin asuntomarkkinoiden kireästä tilanteesta, on olemassa mahdollisuuksia löytää asuintilaa, joka on sekä taloudellisesti että laadullisesti houkutteleva. Tarjousten vertailu ja nykyisten erityiskampanjoiden käyttö voisi myös auttaa parantamaan elinolosuhteita kestävästi.

derwesten.de raportoi, että ...
> gelsenkirchen.de selittää, että ...
> Engelvoelkers.com korostaa, että ...