Vivre à Gelsenkirchen: des loyers bon marché pour les familles et les étudiants!

Vivre à Gelsenkirchen: des loyers bon marché pour les familles et les étudiants!

À une époque où le marché du logement est sous pression dans de nombreuses villes allemandes, le journaliste Hubertus Koch a examiné de plus près la Situation à Gelsenkirchen. La tendance de la hausse des loyers, qui peut être observée dans des métropoles telles que Düsseldorf, Cologne, Munich et Berlin, affecte également les petites villes, mais il y a des points lumineux à Gelsenkirchen.

Koch décrit la situation de vie à Gelsenkirchen comme une "catastrophe". Les étudiants paient entre 600 et 800 euros pour des appartements partagés. Pour les familles à la recherche d'appartements de quatre pièces, les loyers sont souvent situés dans la gamme à quatre chiffres. Malgré ces défis, une enquête sur «Immoscout 24» montre qu'il existe également des loyers beaucoup moins chers à Gelsenkirchen, souvent moins de 7 euros de loyer par mètre carré.

Comparaisons de prix et promotions spéciales

Un aspect intéressant des offres de logements actuels est les économies qui ont été ajoutées pour gagner des locataires potentiels. Par exemple, certaines offres contiennent deux mois gratuitement ou même des actions de bon, comme un bon de 1 000 euros pour la location. Ces initiatives peuvent être une incitation à considérer Gelsenkirchen comme un lieu de résidence.

Koch demande de déménager à Gelsenkirchen, non seulement en raison des loyers relativement bon marché, mais aussi en raison de la présence d'un club de football qui enrichit la ville. Les expériences positives des autres résidents qui ont été partagés sur Instagram confirment cette tendance.

Indice de loyer et développements du marché

L'indice de loyer de Gelsenkirchen, valide depuis le 1er janvier 2022, sert d'aide à l'orientation utile aux locataires afin de déterminer le montant des loyers en compte, en tenant compte de divers facteurs. Ce miroir est un produit du "groupe de travail sur Mietpliegel", qui comprend des membres de la ville de Gelsenkirchen, l'Association des locataires et les associations immobilières, et vise à nier la formation des prix de location.

L'indice de loyer se concentre sur les appartements non de prix et prend en compte le type, la taille, l'année de construction, l'équipement et autres caractéristiques d'influence de valeur de vie. Cela contribue à la transparence sur le marché du logement et permet une formation indépendante des prix de location.

Contexte de l'économie de marché

Le développement des prix de location est influencé par divers facteurs. La principale cause de la hausse des loyers est la relation entre l'offre et la demande. Dans les zones métropolitaines et les villes populaires, la demande dépasse souvent l'offre, ce qui entraîne des augmentations de prix. Les comités grâce à la migration et à la dynamique économique renforcent cet effet. Les mesures politiques, telles que les freins de location statutaire, peuvent également influencer le développement des prix de location.

Dans l'ensemble, l'analyse de Hubertus Koch montre que malgré la situation tendue sur le marché du logement à Gelsenkirchen, il existe des possibilités de trouver un espace de vie à la fois financièrement et qualitativement attrayant. La comparaison des offres et l'utilisation de promotions spéciales actuelles pourraient également aider à améliorer la situation de vie durable.

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