Gyvenimas Gelsenkirchen mieste: pigios nuomos mokesčiai šeimoms ir studentams!

Gyvenimas Gelsenkirchen mieste: pigios nuomos mokesčiai šeimoms ir studentams!

Tuo metu, kai daugelyje Vokietijos miestų būsto rinka patiria spaudimą, žurnalistas Hubertus Koch atidžiau pažvelgė į situaciją Gelsenkirchene. Kylančios nuomos, kurias galima pastebėti tokiose metropolizėse kaip Diuseldorfas, Kelnas, Miunchenas ir Berlynas, tendencija taip pat paveikia mažesnius miestus, tačiau Gelsenkirchen mieste yra ryškių dėmių.

Kochas apibūdina Gelsenkircheno gyvenimo situaciją kaip „katastrofą“. Studentai už bendrus butus moka nuo 600 iki 800 eurų. Šeimoms, ieškančioms keturių kambarių butų, nuomos mokestis dažnai būna keturių skaitmenų asortimente. Nepaisant šių iššūkių, „Immoscout 24“ tyrimas rodo, kad „Gelsenkirchen“ taip pat yra žymiai pigesnės nuomos mokesčio, dažnai mažesnės nei 7 eurų nuomos už kvadratinį metrą.

Kainų palyginimai ir specialios akcijos

Įdomus dabartinių būsto pasiūlymų aspektas yra santaupos, kurios buvo pridėtos siekiant įgyti potencialius nuomininkus. Pavyzdžiui, kai kuriuose pasiūlymuose yra du mėnesiai nemokamai ar net voucher veiksmai, pavyzdžiui, 1000 eurų kuponas nuomai. Šios iniciatyvos gali būti paskata Gelsenkirchen laikyti gyvenamosios vietos vieta.

Kochas prašo persikelti į Gelsenkircheną ne tik dėl palyginti pigios nuomos, bet ir dėl futbolo klubo, praturtinančio miestą, buvimo. Teigiama kitų gyventojų, kurie buvo pasidalyti „Instagram“, patirtis patvirtina šią tendenciją.

nuomos indeksas ir rinkos pokyčiai

Gelsenkircheno nuomos indeksas, galiojantis nuo 2022 m. Sausio 1 d., Yra naudinga nuomininkų orientacijos pagalba, siekiant nustatyti nuomos mokestį, atsižvelgiant į įvairius veiksnius. Šis veidrodis yra „Mietpliegel“ darbo grupės produktas, į kurį įeina „Gelsenkirchen“, nuomininkų asociacijos ir nekilnojamojo turto asociacijų nariai, ir siekia paneigti nuomos kainų formavimą.

Nuomos indeksas sutelktas į nekreipiamus apartamentus ir atsižvelgiama į statybos tipą, dydį, metus, metus, įrangą ir kitas gyvenimo vertės padidėjimo funkcijas. Tai prisideda prie būsto rinkos skaidrumo ir įgalina nepriklausomą nuomos kainų formavimą.

rinkos ekonomikos fonas

Nuomos kainų vystymuisi turi įtakos įvairūs veiksniai. Pagrindinė didėjančios nuomos priežastis yra pasiūlos ir paklausos santykis. Metropoliteno teritorijose ir populiariuose miestuose paklausa dažnai viršija pasiūlą, o tai lemia kainų padidėjimą. Komitetai per migraciją ir ekonominę dinamiką sustiprina šį poveikį. Politinės priemonės, tokios kaip įstatymų numatyti nuomos stabdžiai, taip pat gali turėti įtakos nuomos kainų plėtrai.

Apskritai, Hubertus Kocho analizė rodo, kad nepaisant įtemptos situacijos Gelsenkircheno būsto rinkoje, yra galimybių rasti gyvenamąją erdvę, kuri yra ir finansiškai, ir kokybiškai patraukli. Palyginus pasiūlymus ir naudojamas dabartines specialias akcijas, taip pat galėtų padėti tvariai pagerinti gyvenimo situaciją.

derwesten.de praneša, kad ...
gelsenkirchen.de paaiškina tai ...
engelvoelkers.com pabrėžia, kad ...