Dzīve Gelsenkirchen: lētas īres maksas ģimenēm un studentiem!

Dzīve Gelsenkirchen: lētas īres maksas ģimenēm un studentiem!

Laikā, kad mājokļu tirgus daudzās Vācijas pilsētās tiek pakļauts spiedienam, žurnālists Hubertuss Kočs tuvāk apskatīja situāciju Gelsenkirchen. Pieaugošo īres tendence, ko var novērot tādās metropolēs kā Diseldorfs, Ķelne, Minhene un Berlīne, ietekmē arī mazākas pilsētas, taču Gelsenkirchen ir spilgti plankumi.

Koch apraksta dzīves situāciju Gelsenkirchen kā "katastrofu". Studenti maksā no 600 līdz 800 eiro par kopīgiem dzīvokļiem. Ģimenēm, kas meklē četristabu dzīvokļus, īres maksa bieži atrodas četrciparu diapazonā. Neskatoties uz šiem izaicinājumiem, “Imoscout 24” izmeklēšana liecina, ka Gelsenkirchen ir arī ievērojami lētāka īres maksa, kas bieži ir mazāka par 7 eiro nomu uz kvadrātmetru.

Cenu salīdzinājumi un īpašās akcijas

Interesants pašreizējo mājokļu piedāvājuma aspekts ir ietaupījumi, kas pievienoti, lai iegūtu potenciālos īrniekus. Piemēram, daži piedāvājumi satur divus mēnešus bez maksas vai pat kuponu darbībām, piemēram, 1000 eiro kupons nomas maksai. Šīs iniciatīvas var būt stimuls uzskatīt Gelsenkirchen par dzīvesvietu.

Kočs lūdz pārcelties uz Gelsenkirchen ne tikai salīdzinoši lēto īres maksas dēļ, bet arī tāpēc, ka ir futbola klubs, kas bagātina pilsētu. Citu iedzīvotāju pozitīvā pieredze, kas ir dalīti Instagram, apstiprina šo tendenci.

īres indekss un tirgus attīstība

Gelsenkirchen īres indekss, kas derīgs kopš 2022. gada 1. janvāra, kalpo kā noderīgs orientācijas palīglīdzeklis īrniekiem, lai noteiktu nomas summu, ņemot vērā dažādus faktorus. Šis spogulis ir produkts "Darba grupas par Mietpliegel", kurā ietilpst Gelsenkirchen pilsētas locekļi, īrnieku asociācija un nekustamo īpašumu asociācijas, un kuru mērķis ir noliegt īres cenu veidošanos.

Īres indekss koncentrējas uz dzīvokļiem, kas nav cena, un ņem vērā būvniecības veidu, lielumu, gadu, aprīkojumu un citas dzīvojamas vērtības ieejas funkcijas. Tas veicina caurspīdīgumu mājokļu tirgū un nodrošina neatkarīgu nomas cenu veidošanos.

Tirgus ekonomikas fons

Nomas cenu attīstību ietekmē dažādi faktori. Galvenais īres maksas cēlonis ir saistība starp piedāvājumu un pieprasījumu. Metropolitēna apgabalos un populārajās pilsētās pieprasījums bieži pārsniedz piegādi, kas izraisa cenu pieaugumu. Komitejas, izmantojot migrāciju un ekonomisko dinamiku, pastiprina šo efektu. Politiskie pasākumi, piemēram, likumā noteiktās nomas bremzes, var ietekmēt arī nomas cenu attīstību.

Kopumā Hubertus Kooch analīze rāda, ka, neraugoties uz saspringto situāciju mājokļu tirgū Gelsenkirchen, ir iespējas atrast dzīves telpu, kas ir gan finansiāli, gan kvalitatīvi pievilcīga. Piedāvājumu salīdzinājums un pašreizējo īpašo akciju izmantošana varētu arī ilgtspējīgi uzlabot dzīves situāciju.

derwesten.de ziņo, ka ...
gelsenkirchen.de paskaidro, ka ...
engelvoelkers.com uzsver, ka ...