Život v Gelsenkirchen: lacné nájomné pre rodiny a študentov!

Život v Gelsenkirchen: lacné nájomné pre rodiny a študentov!

V čase, keď je trh s bývaním pod tlakom v mnohých nemeckých mestách, sa novinár Hubertus Koch bližšie pozrel na situáciu v Gelsenkirchene. Trend rastúceho nájomného, ​​ktorý je možné pozorovať v metropolách, ako sú Düsseldorf, Kolín, Mníchov a Berlín, ovplyvňuje aj menšie mestá, ale v Gelsenkirchene sú jasné škvrny.

Koch opisuje životnú situáciu v Gelsenkirchene ako „katastrofu“. Študenti platia za zdieľané apartmány 600 až 800 EUR. Pre rodiny, ktoré hľadajú byty so štyrmi izbami, sa nájomné často nachádzajú v štvorcifernom rozsahu. Napriek týmto výzvam, vyšetrovanie „Imoscout 24“ ukazuje, že v Gelsenkirchene je tiež výrazne lacnejšie nájomné, často menej ako 7 eur prenájmu za meter štvorcový.

Porovnanie cien a špeciálne propagačné akcie

Zaujímavým aspektom súčasných ponúk bývania sú úspory, ktoré boli pridané na získanie potenciálnych nájomcov. Napríklad niektoré ponuky obsahujú dva mesiace bezplatne alebo dokonca akcie voucheru, napríklad poukážku na prenájom 1 000 EUR. Tieto iniciatívy môžu byť motiváciou považovať Gelsenkirchen za miesto bydliska.

Koch žiada, aby sa presťahoval do Gelsenkirchen, a to nielen kvôli pomerne lacným nájomnom, ale aj kvôli prítomnosti futbalového klubu, ktorý obohacuje mesto. Tento trend potvrdzujú pozitívne skúsenosti s ostatnými obyvateľmi, ktorí boli zdieľaní na Instagrame.

Index nájomného a vývoj trhu

Index nájomného Gelsenkirchen, platný od 1. januára 2022, slúži ako užitočná orientačná pomôcka pre nájomcov, aby sa určila výška nájomného, ​​pričom sa zohľadnilo rôzne faktory. Toto zrkadlo je produktom „pracovnej skupiny pre Mietpliegel“, ktorá zahŕňa členov z mesta Gelsenkirchen, Asociácie nájomcov a združení realitných služieb a jeho cieľom je zamietnuť tvorbu cien prenájmu.

Index nájomného sa zameriava na necelované apartmány a berie do úvahy typ, veľkosť, rok výstavby, vybavenie a ďalšie vlastnosti ovplyvňujúce životnú hodnotu. To prispieva k transparentnosti na trhu s nehnuteľnosťami a umožňuje nezávislú tvorbu cien prenájmu.

Zázemia trhovej ekonomiky

Vývoj ceny prenájmu je ovplyvňovaný rôznymi faktormi. Hlavnou príčinou rastúceho nájomného je vzťah medzi ponukou a dopytom. V metropolitných oblastiach a populárnych mestách dopyt často presahuje ponuku, čo vedie k zvýšeniu cien. Výbory prostredníctvom migrácie a ekonomickej dynamiky tento účinok posilňujú. Politické opatrenia, ako sú zákonné bŕzdné brzdy, môžu tiež ovplyvniť rozvoj ceny prenájmu.

Celkovo analýza Hubertusa Kocha ukazuje, že napriek napätej situácii na trhu bývania v Gelsenkirchene existujú príležitosti nájsť životný priestor, ktorý je finančne a kvalitatívne atraktívny. Porovnanie ponúk a využívanie súčasných špeciálnych propagačných akcií by tiež mohlo pomôcť pri udržateľnom zlepšení životnej situácie.

derwesten.de hlási to ...
gelsenkirchen.de to vysvetľuje ...
engelvoelkers.com zdôrazňuje, že ...