Življenje v Gelsenkirchenu: poceni najemnine za družine in študente!

Življenje v Gelsenkirchenu: poceni najemnine za družine in študente!

V času, ko je stanovanjski trg v mnogih nemških mestih pod pritiskom, je novinar Hubertus Koch podrobneje pogledal situacijo v Gelsenkirchenu. Trend naraščajočih najemnin, ki jih je mogoče opaziti v metropolah, kot so Düsseldorf, Köln, München in Berlin, prav tako vpliva na manjša mesta, vendar so v Gelsenkirchnu svetle točke svetle.

Koch opisuje življenjsko situacijo v Gelsenkirchenu kot "katastrofo". Študenti plačajo med 600 in 800 evrov za skupna stanovanja. Za družine, ki iščejo štirisobne apartmaje, se najemnine pogosto nahajajo v štirimestni ponudbi. Kljub tem izzivom preiskava "Immoscout 24" kaže, da v Gelsenkirchenu obstajajo tudi bistveno cenejše najemnine, pogosto manj kot 7 evrov najemnine na kvadratni meter.

Primerjave cen in posebne promocije

Zanimiv vidik trenutnih stanovanjskih ponudb so prihranki, ki so bili dodani za pridobitev potencialnih najemnikov. Na primer, nekatere ponudbe vsebujejo dva meseca brezplačno ali celo akcije bonov, na primer 1.000 evrov bonov za najem. Te pobude so lahko spodbuda, da Gelsenkirchen obravnava kot mesto prebivališča.

Koch prosi, da se preseli v Gelsenkirchen, ne le zaradi sorazmerno poceni najemnin, ampak tudi zaradi prisotnosti nogometnega kluba, ki obogati mesto. Pozitivne izkušnje drugih prebivalcev, ki so jih delili na Instagramu, potrjujejo ta trend.

indeks najemnin in tržni razvoj

Indeks najemnine Gelsenkirchen, ki velja od 1. januarja 2022, služi kot koristna orientacijska pomoč najemnikom, da se ugotovi, koliko najemnin ob upoštevanju različnih dejavnikov. To ogledalo je produkt "delovne skupine na Mietpliegel", ki vključuje člane mesta Gelsenkirchen, najemniško združenje in nepremičninske združenja in želi zanikati oblikovanje najemnine.

Indeks najemnine se osredotoča na stanovanja, ki niso cena, in upošteva vrsto, velikost, leto gradnje, opremo in druge žive vrednosti -vplivne funkcije. To prispeva k preglednosti na stanovanjskem trgu in omogoča neodvisno oblikovanje cen najema.

Ozadje tržnega gospodarstva

Na razvoj najemnih cen vplivajo številni dejavniki. Glavni vzrok za naraščajoče najemnine je razmerje med ponudbo in povpraševanjem. V metropolitanskih območjih in priljubljenih mestih povpraševanje pogosto presega ponudbo, kar vodi v povišanje cen. Odbori z migracijo in gospodarsko dinamiko krepijo ta učinek. Politični ukrepi, kot so zakonske najemne zavore, lahko vplivajo tudi na razvoj cene najemnin.

Na splošno analiza Hubertusa Kocha kaže, da kljub napetim razmeram na stanovanjskem trgu v Gelsenkirchenu obstajajo priložnosti za iskanje življenjskega prostora, ki je finančno in kakovostno privlačen. Primerjava ponudb in uporaba trenutnih posebnih promocij bi lahko tudi pomagala trajnostno izboljšati življenjske razmere.

derwesten.de poročila, ki ...
gelsenkirchen.de Pojasnju engolloelkers.com poudarja, da ...