Bor i Gelsenkirchen: Billiga hyror för familjer och studenter!

Bor i Gelsenkirchen: Billiga hyror för familjer och studenter!

I en tid då bostadsmarknaden är under press i många tyska städer, tittade journalisten Hubertus Koch närmare på situationen i Gelsenkirchen. Trenden med stigande hyror, som kan observeras i metropoler som Düsseldorf, Köln, München och Berlin, påverkar också mindre städer, men det finns ljusa platser i Gelsenkirchen.

Koch beskriver levnadssituationen i Gelsenkirchen som en "katastrof". Studenter betalar mellan 600 och 800 euro för delade lägenheter. För familjer som letar efter lägenheter med fyra rum är hyrorna ofta belägna i det fyrsiffriga sortimentet. Trots dessa utmaningar visar en utredning av ”Immoscout 24” att det också finns betydligt billigare hyror i Gelsenkirchen, ofta mindre än 7 euro hyr per kvadratmeter.

prisjämförelser och specialkampanjer

En intressant aspekt av de nuvarande bostadserbjudandena är besparingarna som har lagts till för att få potentiella hyresgäster. Till exempel innehåller vissa erbjudanden två månader gratis eller till och med kupongåtgärder, till exempel en 1 000 euro -kupong för uthyrning. Dessa initiativ kan vara ett incitament att betrakta Gelsenkirchen som en bostad.

Koch ber att flytta till Gelsenkirchen, inte bara på grund av de relativt billiga hyrorna, utan också på grund av närvaron av en fotbollsklubb som berikar staden. Positiva erfarenheter från andra invånare som har delats på Instagram bekräftar denna trend.

Rentindex och marknadsutveckling

Rentindexet för Gelsenkirchen, giltigt sedan 1 januari 2022, fungerar som ett användbart orienteringshjälp för hyresgäster för att bestämma mängden hyror med hänsyn till olika faktorer. Denna spegel är en produkt från "arbetsgruppen på Mietpliegel", som inkluderar medlemmar från staden Gelsenkirchen, hyresgästföreningen och fastighetsföreningar och syftar till att förneka hyresprisbildning.

Rentindexet fokuserar på lägenheter som inte är prissatta och tar hänsyn till typen, storleken, konstruktionsåret, utrustning och andra levnadsvärde -påverkningsfunktioner. Detta bidrar till öppenhet på bostadsmarknaden och möjliggör oberoende hyresprisbildning.

Marknadsekonomi bakgrund

Utvecklingen av hyrespriser påverkas av olika faktorer. Den främsta orsaken till stigande hyror är förhållandet mellan utbud och efterfrågan. I storstadsområden och populära städer överstiger efterfrågan ofta utbudet, vilket leder till prisökningar. Kommittéer genom migration och ekonomisk dynamik förstärker denna effekt. Politiska åtgärder, såsom lagstadgade hyresbromsar, kan också påverka hyresprisutvecklingen.

Sammantaget visar Hubertus Kochs analys att trots den spända situationen på bostadsmarknaden i Gelsenkirchen finns det möjligheter att hitta bostadsutrymme som är både ekonomiskt och kvalitativt attraktivt. Jämförelsen av erbjudanden och användningen av nuvarande specialkampanjer kan också bidra till att förbättra livssituationen på ett hållbart sätt.

derwester.de rapporterar att ...
Gelsenkirchen.de förklarar att ...
Engelvoelkers.com betonar att ...