居住在Gelsenkirchen：家庭和学生的便宜租金！
居住在Gelsenkirchen：家庭和学生的便宜租金！
在许多德国城市的住房市场承受压力的时候，记者霍伯特斯·科赫（Hubertus Koch）仔细研究了盖尔森基尔钦（Gelsenkirchen）的局势。租金上升的趋势，在杜塞尔多夫，科隆，慕尼黑和柏林等大都市中可以观察到的趋势也会影响较小的城市，但盖尔森基尔琴（Gelsenkirchen）有鲜明的地点。
Koch将Gelsenkirchen的生活状况描述为“灾难”。学生为共享公寓支付600至800欧元。对于寻找四间公寓的家庭，租金通常位于四位数的范围内。尽管有这些挑战，但对“ Immoscout 24”的调查表明，Gelsenkirchen的租金也明显便宜，通常每平方米不到7欧元租金。
价格比较和特殊促销
当前住房优惠的一个有趣的方面是添加的节省以获取潜在的租户。例如，某些优惠包含两个月的免费或什至凭证措施，例如1,000欧元的租赁代金券。这些举措可以激励将Gelsenkirchen视为居住地。
Koch要求搬到Gelsenkirchen，这不仅是因为相对便宜的租金，还因为足球俱乐部丰富了城市。在Instagram上分享的其他居民的积极经历证实了这一趋势。
租金指数和市场发展
自2022年1月1日起有效的Gelsenkirchen租金指数是对租户的有用定向援助，以确定考虑各种因素的租金。这件镜子是“ Mietpliegel的工作组”的产物，其中包括来自Gelsenkirchen，租户协会和房地产协会的成员，旨在否认租金价格形成。
租金指数重点关注非定价公寓，并考虑到类型，大小，建筑年份，设备和其他生活价值的功能。这有助于房地产市场的透明度，并实现独立的租金形成。
市场经济背景
租金价格的发展受各种因素的影响。租金上升的主要原因是供应与需求之间的关系。在大都市地区和受欢迎的城市，需求通常超过供应，从而导致价格上涨。通过移民和经济动力委员会加强了这种影响。政治措施，例如法定租赁制动器，也会影响租金价格的发展。
总的来说，Hubertus Koch的分析表明，尽管Gelsenkirchen的住房市场处境紧张，但仍有机会找到既有财务和定性上有吸引力的居住空间。要约的比较和当前特殊促销的使用也可能有助于可持续改善生活状况。
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |