Boom de bienes raíces en el distrito de Gütersloh: ¡19 por ciento más de contratos de compra!
Boom de bienes raíces en el distrito de Gütersloh: ¡19 por ciento más de contratos de compra!
En el distrito de Gütersloh, el mercado inmobiliario muestra un desarrollo positivo, que se refleja claramente en los números actuales. De acuerdo con nw.de rosa en 2024 por 19 por ciento a los casos de compra. En el año anterior había 2.610 casos de compra. La asignación total ha aumentado en alrededor de 144 millones de euros a alrededor de 748 millones de euros, lo que corresponde a un aumento del 24 por ciento.
El fuerte aumento en la venta de edificios y condominios residenciales mayores es particularmente notable. El nivel de ventas de 2019 y 2020 ha alcanzado el nivel de ventas, pero las cifras de transacción todavía están por debajo del promedio a largo plazo. El Comité de Expertos para los Valores de Propiedades en el distrito de Gütersloh presentó recientemente este desarrollo.
Desarrollo de precios en el mercado inmobiliario
La estabilidad de los precios en el distrito de Gütersloh también es un aspecto importante. En comparación con 2024 y 2023, hubo algunos cambios: los precios de las casas de una sola familia permanecieron prácticamente sin cambios y cayeron en un 1 por ciento. Los condominios mostraron un aumento para los nuevos edificios en un 1 por ciento, mientras que los apartamentos usados se volvieron 3 por ciento más baratos. Los espacios de construcción, por otro lado, aumentaron en un 1 por ciento.
| Tipo de objeto
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|---|---|
| Casas de una sola familia | −1% |
| condominios (nuevo edificio) | +1% |
| condominios (usados) | −3% |
| Sitios de construcción | +1% |
El precio promedio de compra para una casa familiar independiente de 30 años es de alrededor de 403,000 euros, mientras que el precio de compra para las casas de fila y doble es de alrededor de 337,000 euros. Los condominios se pueden comprar en promedio por 170,000 euros.
Diferencias regionales
Las ubicaciones más caras en el distrito de Gütersloh se encuentran en las ciudades de Gütersloh, Verl y Rheda-Wiedenbrück, donde los precios de la construcción de tierras están entre 330 y 420 euros por metro cuadrado. Por otro lado, se pueden encontrar las áreas de construcción más baratas de Borgholzhausen y Langenberg, con precios medios de alrededor de 160 euros por metro cuadrado.
La cooperación entre la ciudad y el distrito de Gütersloh, que fusionó sus comités de expertos para los valores de propiedad en 2023, aparentemente contribuyó a este desarrollo positivo. Además, el distrito ofrece una plataforma para obtener más información, como el informe del mercado inmobiliario con la calculadora de precios inmobiliarios, que está disponible de forma gratuita en www.boris.nrw.de
Para información complementaria a nivel nacional, el grupo de trabajo de los comités de expertos superiores bbsren> alemanes> alemanes> alemanes> " publicado. El último informe incluyó 2021 y 2022 y contiene datos extensos, incluidos mapas interactivos y diagramas a precios de compra, ventas de dinero y cifras de transacciones para los años 2021 a 2023.
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