Boom immobilier dans le district de Gütersloh: 19% de contrats d'achat en plus!
Boom immobilier dans le district de Gütersloh: 19% de contrats d'achat en plus!
Dans le district de Gütersloh, le marché immobilier montre un développement positif, qui se reflète clairement dans les chiffres actuels. Selon nw.de L'année précédente, il y avait 2 610 cas d'achat. L'allocation totale a augmenté d'environ 144 millions d'euros à environ 748 millions d'euros, ce qui correspond à une augmentation de 24%.
La forte augmentation de la vente de bâtiments résidentiels plus anciens et de copropriétés est particulièrement remarquable. Le niveau de ventes de 2019 et 2020 a maintenant atteint le niveau des ventes, mais les chiffres des transactions sont toujours inférieurs à la moyenne à long terme. Le comité d'experts pour la valeur des propriétés du district de Gütersloh a récemment présenté cet développement.
Développement des prix sur le marché immobilier
La stabilité des prix dans le district de Gütersloh est également un aspect important. Par rapport à 2024 et 2023, il y a eu quelques changements: les prix des maisons unifamiliales sont restés pratiquement inchangés et ont chuté de 1%. Les copropriétés ont montré une augmentation des nouveaux bâtiments de 1%, tandis que les appartements utilisés sont devenus 3% moins chers. Les espaces de construction, en revanche, ont augmenté de 1%.
Le prix d'achat moyen pour une maison familiale autonome de 30 ans est d'environ 403 000 euros, tandis que le prix d'achat pour Row et Double Houses est d'environ 337 000 euros. Les copropriétés peuvent être achetées en moyenne pour 170 000 euros.
Différences régionales
Les endroits les plus chers du district de Gütersloh sont situés dans les villes de Gütersloh, Verl et Rheda-Wiedenbrück, où les prix des terrains de construction se situent entre 330 et 420 euros par mètre carré. D'un autre côté, les zones de construction les moins chères de Borgholzhausen et de Langenberg peuvent être trouvées, avec des prix moyens d'environ 160 euros par mètre carré.
La coopération entre la ville et le district de Gütersloh, qui a fusionné leurs comités d'experts pour la valeur des propriétés en 2023, a apparemment contribué à ce développement positif. De plus, le district propose une plate-forme pour obtenir plus d'informations, telles que le rapport sur le marché immobilier avec la calculatrice des prix immobiliers, qui est disponible gratuitement à www.boris.nrw.de
Pour des informations complémentaires au niveau national, le groupe de travail des comités d'experts supérieurs bbsr Reperysweet Bovery publié. Le dernier rapport comprenait 2021 et 2022 et contient des données approfondies, y compris des cartes interactives et des diagrammes aux prix d'achat, des ventes d'argent et des chiffres de transaction pour les années 2021 à 2023.
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