Real Estate Boom in het district Gütersloh: 19 procent meer aankoopcontracten!

Real Estate Boom in het district Gütersloh: 19 procent meer aankoopcontracten!

In het district Gütersloh vertoont de onroerendgoedmarkt een positieve ontwikkeling, die duidelijk wordt weerspiegeld in de huidige cijfers. According to nw.de rose in 2024 by 19 percent to around 3,100 purchase gevallen. In het voorgaande jaar waren er 2.610 aankoopcases. De totale vergoeding is gestegen met ongeveer 144 miljoen euro tot ongeveer 748 miljoen euro, wat overeenkomt met een toename van 24 procent.

De sterke toename van de verkoop van oudere woongebouwen en condominiums is bijzonder opmerkelijk. Het omzetniveau van 2019 en 2020 heeft nu het verkoopniveau bereikt, maar de transactiediguren liggen nog steeds onder het gemiddelde op lange termijn. Het expertcomité voor onroerendgoedwaarden in het district Gütersloh heeft onlangs deze ontwikkeling gepresenteerd.

Prijsontwikkeling op de onroerendgoedmarkt

De prijsstabiliteit in het district Gütersloh is ook een belangrijk aspect. In vergelijking met 2024 en 2023 waren er enkele veranderingen: de prijzen voor huizen met één gezinsfamilie bleven praktisch ongewijzigd en daalden met 1 procent. Condominiums vertoonden een toename voor nieuwe gebouwen met 1 procent, terwijl gebruikte appartementen 3 procent goedkoper werden. De bouwruimtes daarentegen namen met 1 procent toe.

De gemiddelde aankoopprijs voor een 30-jarig vrijstaand familiehuis is ongeveer 403.000 euro, terwijl de aankoopprijs voor rij- en dubbele huizen ongeveer 337.000 euro is. Condominiums kunnen gemiddeld worden gekocht voor 170.000 euro.

regionale verschillen

De duurste locaties in het district Gütersloh bevinden zich in de steden Gütersloh, Verl en Rheda-Wiedenbrück, waar de grondprijzen van de bouw tussen 330 en 420 euro per vierkante meter liggen. Aan de andere kant zijn de goedkoopste bouwgebieden in Borgholzhausen en Langenberg te vinden, met gemiddelde prijzen van ongeveer 160 euro per vierkante meter.

De samenwerking tussen de stad en het district van Gütersloh, die hun deskundige commissies samenvoegde voor onroerendgoedwaarden in 2023, heeft blijkbaar bijgedragen aan deze positieve ontwikkeling. Bovendien biedt het district een platform om meer informatie te verkrijgen, zoals het Property Market -rapport met onroerendgoedprijscalculator, dat gratis beschikbaar is op www.boris.nrw.de

Voor complementaire informatie op nationaal niveau, de werkgroep van de Upper Expert Committees bbsr real estate Market Report Duitsland is gepubliceerd. Het laatste rapport omvatte 2021 en 2022 en bevat uitgebreide gegevens, waaronder interactieve kaarten en diagrammen tegen aankoopprijzen, geldverkoop en transactieverkoop voor de jaren 2021 tot 2023.