Chaos daně z nemovitostí v severní Rýně-Westphalia: Majitelé a nájemci se obávají svých financí!

Chaos daně z nemovitostí v severní Rýně-Westphalia: Majitelé a nájemci se obávají svých financí!

Daň z nemovitosti v Severní Rýně-Westphalia (NRW) v současné době způsobuje nejistotu mezi vlastníky a nájemníky. S reformou, která vstoupí v platnost 1. ledna 2025, čelí mnoho občanů otázce, jak se jejich daňové zatížení změní. Zatímco federální vláda daňových poplatníků NRW dává vše, co se týče obávaného masivního zvýšení daně, odborníci varují před potenciálním vysokým zatížením, které by mohly vyplynout z nezbytného přizpůsobení se zdvihací sazby, které se mezi obcemi velmi liší.

Současné údaje ukazují, že zvedací daň B ve 341 městech a obcích byla stanovena do 21. ledna 2025. Mnoho obcí v roce 2023 a 2024 zvýšilo své zvýšené míry v roce 2024 až do roku 2025. První čtvrtletní platba za daň z nemovitosti je 15. února.

Heterogenní míra zvedání a jejich účinky

Analýza ukazuje, že 99 obcí se rozhodlo kompenzovat daňové zatížení mezi živými a komerčními orgány. V některých případech by se nevyvinutá půda mohla zdanit více o vyšší míra zvedání. 11 obcí je obzvláště pozoruhodné, které stanoví míru zvedání přes 1 000 procent, zatímco nejnižší míra zvedání je mezi 238 procenty ve VERL a 400 procent.

Tento rozdíl v míře zvedání je zásadní, protože významně ovlivňuje množství daně z nemovitosti. Majitel starších domů by mohl mít tendenci platit více než dříve. V této souvislosti je pozoruhodné, že 20 obcí se dosud nerozhodlo o svých zdvihacích sazbách, což zpozdilo odeslání oznámení o dani z nemovitosti a shromažďování finančních prostředků.

Stav věcí a Outlook

Cílem reformy není zvýšit daňové zatížení pro majitele domů ve srovnání se společnostmi. Konkrétní implementace reformy však ukazuje významné rozdíly mezi federálními státy. NRW plánuje používat federální model, ale zavedla úvodní doložku pro diferencované zvedání. To by mohlo obce umožnit flexibilněji reagovat na místní podmínky a učinit daň odůvodněnou.

Transparentnost v míře zvedání je stále důležitým tématem, přičemž v několika federálních státech byly zavedeny registry transparentnosti, aby zajistily spravedlivé hodnocení daně z nemovitostí. Počáteční stížnosti na reformu daně z nemovitosti byly zamítnuty, ale stále existuje mnoho nejistot a právních otázek, které mohou být v budoucnu sjednány.

Celkově má ​​reforma daně z nemovitostí v NRW vedou k novým výzvám pro majitele a nájemníky. Federace daňových poplatníků NRW již vybrala informace o dani z nemovitosti B v průzkumu Flash, který ukazuje, které změny lze očekávat při zvyšování sazby a jak by mohly ovlivnit občany. Zůstává tedy důležité pečlivě pozorovat vývoj a reagovat brzy. Pro více informací o reformě daně z nemovitosti v severní Rýně-Westphalia a jejich účincích můžete dělat články z Bund of daňový poplatník a Consult