Φόρος ακίνητης περιουσίας στο βόρειο Ρηνανία-Δυτική Βεστφαλία: Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές ανησυχούν για τα οικονομικά τους!

Φόρος ακίνητης περιουσίας στο βόρειο Ρηνανία-Δυτική Βεστφαλία: Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές ανησυχούν για τα οικονομικά τους!

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας στη Βόρεια Ρήνο-Βεστφαλία (NRW) προκαλεί επί του παρόντος αβεβαιότητα μεταξύ των ιδιοκτητών και των ενοικιαστών. Με τη μεταρρύθμιση που τίθεται σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, πολλοί πολίτες αντιμετωπίζουν το ερώτημα πώς θα αλλάξει η φορολογική τους επιβάρυνση. Ενώ η ομοσπονδιακή κυβέρνηση των φορολογουμένων NRW δίνει το All -Clear όσον αφορά τις φοβισμένες μαζικές αυξήσεις των φόρων, οι εμπειρογνώμονες προειδοποιούν για πιθανά υψηλά φορτία που θα μπορούσαν να προκύψουν από την απαραίτητη προσαρμογή των ποσοστών ανύψωσης, τα οποία ποικίλλουν σημαντικά μεταξύ των δήμων.

Τα τρέχοντα στοιχεία δείχνουν ότι ο φορολογικός ανυψωτικός φορολογικός σε 341 πόλεις και οι δήμοι καθορίστηκαν μέχρι τις 21 Ιανουαρίου 2025.

ετερογενή ποσοστά ανύψωσης και τα αποτελέσματά τους

Η ανάλυση δείχνει ότι 99 δήμοι αποφάσισαν να αντισταθμίσουν τη φορολογική επιβάρυνση μεταξύ διαβίωσης και εμπορικών φορέων. Σε ορισμένες περιπτώσεις, η ανεπτυγμένη γη θα μπορούσε να φορολογηθεί περισσότερο από υψηλότερα ποσοστά ανύψωσης. Οι 11 δήμοι είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακοί, οι οποίοι έθεσαν τα ποσοστά ανύψωσης πάνω από 1.000 τοις εκατό, ενώ τα χαμηλότερα ποσοστά ανύψωσης είναι μεταξύ 238 % σε VERL και 400 τοις εκατό.

Αυτή η διαφορά στα ποσοστά ανύψωσης είναι κρίσιμη επειδή επηρεάζει σημαντικά το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας. Ο ιδιοκτήτης των παλαιότερων σπιτιών θα μπορούσε να τείνει να πληρώνει περισσότερο από πριν. Στο πλαίσιο αυτό, αξίζει να σημειωθεί ότι 20 δήμοι δεν έχουν ακόμη αποφασίσει τα ποσοστά ανύψωσης τους, γεγονός που καθυστέρησε την αποστολή των ειδοποιήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας και τη συλλογή κεφαλαίων.

κατάσταση των πραγμάτων και προοπτικών

Η μεταρρύθμιση στοχεύει να μην αυξήσει τη φορολογική επιβάρυνση για τους ιδιοκτήτες σπιτιού σε σύγκριση με τις εταιρείες. Ωστόσο, η συγκεκριμένη εφαρμογή της μεταρρύθμισης δείχνει σημαντικές διαφορές μεταξύ των ομοσπονδιακών κρατών. Το NRW σχεδιάζει να χρησιμοποιήσει το ομοσπονδιακό μοντέλο, αλλά έχει εισαγάγει μια ρήτρα ανοίγματος για διαφοροποιημένα ποσοστά ανύψωσης. Αυτό θα μπορούσε να επιτρέψει στους δήμους να αντιδρούν πιο ευέλικτα στις τοπικές συνθήκες και να κάνουν τον φόρο δικαιολογημένο.

Η διαφάνεια στο ποσοστό του επιτοκίου ανύψωσης εξακολουθεί να αποτελεί σημαντικό θέμα, όπου τα μητρώα διαφάνειας έχουν εισαχθεί σε διάφορα ομοσπονδιακά κράτη για να εξασφαλίσουν αξιολογήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι αρχικές καταγγελίες κατά της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας έχουν απορριφθεί, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν πολλές αβεβαιότητες και νομικά ζητήματα που μπορεί να χρειαστεί να διαπραγματευτούν στο μέλλον.

Συνολικά, η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο NRW έχει ως αποτέλεσμα νέες προκλήσεις για τους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές. Η ομοσπονδία των φορολογουμένων NRW είχε ήδη συλλέξει πληροφορίες σχετικά με τον φόρο ακίνητης περιουσίας σε μια έρευνα flash, η οποία δείχνει ποιες παραλλαγές μπορούν να αναμένονται στα ποσοστά ανύψωσης και πώς αυτά θα μπορούσαν να επηρεάσουν τους πολίτες. Επομένως, παραμένει σημαντικό να παρατηρήσουμε τις εξελίξεις στενά και να αντιδράσουμε νωρίς. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στη Βόρεια Ρήνη-Βεστ href = "https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundeb-2025-in-nrw-neue-buhrt-des-bdst/"> bund του φορολογούμενου Mehrt-mun-hohem-hebesatz_84342_497048.html "> Συμβουλευτείτε