Caos de impuestos a la propiedad en el norte de Rhine-Westfalia: ¡los propietarios e inquilinos se preocupan por sus finanzas!

Caos de impuestos a la propiedad en el norte de Rhine-Westfalia: ¡los propietarios e inquilinos se preocupan por sus finanzas!

El impuesto a la propiedad en North Rhine-Westphalia (NRW) actualmente está causando incertidumbre entre los propietarios e inquilinos. Con la reforma que entra en vigor el 1 de enero de 2025, muchos ciudadanos enfrentan la cuestión de cómo cambiará su carga fiscal. Si bien el gobierno federal de los contribuyentes NRW ofrece todo claro con respecto a los aumentos de impuestos masivos temidos, los expertos advierten sobre posibles cargas altas que podrían resultar de la adaptación necesaria de las tasas de elevación, que varían mucho entre los municipios.

Los datos actuales muestran que el impuesto de elevación B en 341 ciudades y municipios se determinó antes del 21 de enero de 2025. Muchos municipios han aumentado sus tasas de elevación en 2023 y 2024 para seguir siendo recién hasta 2025. El primer pago trimestral por el impuesto a la propiedad se debe al 15 de febrero.

tasas de elevación heterogénea y sus efectos

El análisis muestra que 99 municipios han decidido compensar la carga fiscal entre los organismos vivos y comerciales. En algunos casos, las tierras no desarrolladas podrían imponerse más por tasas de elevación más altas. Los 11 municipios son particularmente sorprendentes, lo que establece las tasas de elevación de más del 1,000 por ciento, mientras que las tasas de elevación más bajas están entre el 238 por ciento en verl y 400 por ciento.

Esta diferencia en las tasas de elevación es crucial porque influye significativamente en la cantidad de impuesto a la propiedad. El propietario de casas mayores podría tender a pagar más que antes. En este contexto, es digno de mención que 20 municipios aún no han decidido sus tasas de elevación, lo que retrasó el envío de los avisos del impuesto a la propiedad y la recaudación de fondos.

estado de las cosas y perspectivas

La reforma tiene como objetivo no aumentar la carga fiscal para los propietarios en comparación con las empresas. Sin embargo, la implementación concreta de la reforma muestra diferencias significativas entre los estados federales. NRW planea usar el modelo federal, pero ha introducido una cláusula de apertura para tasas de elevación diferenciadas. Esto podría permitir que los municipios reaccionen de manera más flexible a las condiciones locales y que justifique el impuesto.

La transparencia en la tasa de la tasa de elevación sigue siendo un tema importante, por el cual se han introducido registros de transparencia en varios estados federales para garantizar evaluaciones de impuestos a la propiedad justos. Las quejas iniciales contra la reforma del impuesto a la propiedad han sido rechazadas, pero todavía hay muchas incertidumbres y cuestiones legales que pueden negociarse en el futuro.

En general, la reforma del impuesto a la propiedad en NRW resulta en nuevos desafíos para los propietarios e inquilinos. La Federación de contribuyentes NRW ya había recopilado información sobre el impuesto a la propiedad B en una encuesta flash, que muestra qué variaciones se pueden esperar en las tasas de elevación y cómo podrían afectar a los ciudadanos. Por lo tanto, sigue siendo importante observar los desarrollos de cerca y reaccionar temprano. For more information about the property tax reform in North Rhine-Westphalia and their effects, you can do the articles from Merkur , bund del contribuyente y consultar