Chaos de la taxe foncière dans le Rhin-Westphalie du Nord: les propriétaires et les locataires s'inquiètent de leurs finances!

Chaos de la taxe foncière dans le Rhin-Westphalie du Nord: les propriétaires et les locataires s'inquiètent de leurs finances!

La taxe foncière en Rhin-Westphalie du Nord (NRW) provoque actuellement l'incertitude parmi les propriétaires et les locataires. Avec la réforme qui entre en vigueur le 1er janvier 2025, de nombreux citoyens sont confrontés à la question de savoir comment leur charge fiscale changera. Alors que le gouvernement fédéral des contribuables NRW donne le tout-effectif en ce qui concerne les augmentations de taxes massives redoutées, les experts préviennent des charges élevées potentielles qui pourraient résulter de l'adaptation nécessaire des taux de levage, qui varient considérablement entre les municipalités.

Les données actuelles montrent que la taxe de levage B dans 341 villes et municipalités a été déterminée au 21 janvier 2025. De nombreuses municipalités ont augmenté leurs taux de levage en 2023 et 2024 pour rester nouvellement jusqu'à 2025. Le premier paiement trimestriel pour la taxe immobilière est due le 15 février.

taux de levage hétérogènes et leurs effets

L'analyse montre que 99 municipalités ont décidé de compenser le fardeau fiscal entre les organismes vivants et commerciaux. Dans certains cas, les terres non développées pourraient être plus imposées par des taux de levage plus élevés. Les 11 municipalités sont particulièrement frappantes, ce qui a fixé les taux de levage de plus de 1 000%, tandis que les taux de levage les plus bas se situent entre 238% dans VERL et 400%.

Cette différence dans les taux de levage est cruciale car elle influence considérablement le montant de l'impôt foncier. Le propriétaire de maisons plus anciennes pourrait avoir tendance à payer plus qu'avant. Dans ce contexte, il est à noter que 20 municipalités n'ont pas encore décidé de leurs taux de levage, ce qui a retardé la dépêche des avis d'impôt foncier et la collecte de fonds.

état des choses et perspectives

La réforme vise à ne pas augmenter la charge fiscale pour les propriétaires par rapport aux entreprises. Cependant, la mise en œuvre concrète de la réforme montre des différences significatives entre les États fédéraux. NRW prévoit d'utiliser le modèle fédéral, mais a introduit une clause d'ouverture pour les taux de levage différenciés. Cela pourrait permettre aux municipalités de réagir de manière plus flexible aux conditions locales et de rendre la taxe justifiée.

La transparence du taux du taux de levage est toujours un sujet important, par lequel des registres de transparence ont été introduits dans plusieurs États fédéraux pour assurer des évaluations de l'impôt foncier équitables. Les plaintes initiales contre la réforme de l'impôt foncier ont été rejetées, mais il y a encore de nombreuses incertitudes et des questions juridiques qui pourraient devoir être négociées à l'avenir.

Dans l'ensemble, la réforme de l'impôt foncier de NRW entraîne de nouveaux défis pour les propriétaires et les locataires. La Fédération des contribuables NRW avait déjà collecté des informations sur l'impôt foncier B dans une enquête Flash, qui montrent quelles variations peuvent être attendues dans les taux de levage et comment ceux-ci pourraient affecter les citoyens. Il reste donc important d'observer les développements de près et de réagir tôt. Pour plus d'informations sur la réforme de l'impôt foncier dans le Rhin-Westphalie du Nord et leurs effets, vous pouvez faire les articles de merkur href = "https://www.steuerzahler.de/aktuelles/detail/grundeb-2025-in-nrw-neue-buhrt-des-bdst/"> bund du contribuable et consulter