Caos fiscale della proprietà nel Nord Reno-Westfalia: i proprietari e gli inquilini si preoccupano delle loro finanze!

Caos fiscale della proprietà nel Nord Reno-Westfalia: i proprietari e gli inquilini si preoccupano delle loro finanze!

La tassa sulla proprietà nel Nord Reno-Westphalia (NRW) sta attualmente causando incertezza tra proprietari e inquilini. Con la riforma che entra in vigore il 1 ° gennaio 2025, molti cittadini affrontano la questione di come cambierà il loro onere fiscale. Mentre il governo federale dei contribuenti NRW fornisce il tutto per quanto riguarda i tempi enormi aumenti fiscali, gli esperti avvertono di potenziali carichi elevati che potrebbero derivare dall'adattamento necessario delle aliquote di sollevamento, che variano notevolmente tra i comuni.

I dati attuali mostrano che l'imposta di sollevamento B in 341 città e comuni è stata determinata entro il 21 gennaio 2025. Molti comuni hanno aumentato le loro aliquote di sollevamento nel 2023 e nel 2024 per rimanere di recente fino al 2025. Il primo pagamento trimestrale è dovuto al 15 febbraio. L'aliquota di sollevamento neutro in arrivo è al 100 %.

tassi di sollevamento eterogenei e loro effetti

L'analisi mostra che 99 comuni hanno deciso di compensare l'onere fiscale tra enti viventi e commerciali. In alcuni casi, i terreni non sviluppati potrebbero essere tassati maggiormente da aliquote di sollevamento più elevate. Gli 11 comuni sono particolarmente sorprendenti, il che stabilisce i tassi di sollevamento di oltre il 1.000 per cento, mentre i tassi di sollevamento più bassi sono tra il 238 percento in VERL e il 400 percento.

Questa differenza nei tassi di sollevamento è cruciale perché influenza significativamente l'importo dell'imposta sulla proprietà. Il proprietario delle case più vecchie potrebbe tendere a pagare più di prima. In questo contesto, è interessante notare che 20 comuni non hanno ancora deciso i loro tassi di sollevamento, che hanno ritardato la spedizione degli avvisi fiscali sulla proprietà e la riscossione dei fondi.

stato di cose e prospettive

La riforma non mira ad aumentare l'onere fiscale per i proprietari di case rispetto alle società. Tuttavia, l'attuazione concreta della riforma mostra differenze significative tra gli stati federali. NRW prevede di utilizzare il modello federale, ma ha introdotto una clausola di apertura per i tassi di sollevamento differenziati. Ciò potrebbe consentire ai comuni di reagire in modo più flessibile alle condizioni locali e rendere giustificata l'imposta.

La trasparenza nell'aliquota del tasso di sollevamento è ancora un argomento importante, per cui i registri della trasparenza sono stati introdotti in diversi stati federali per garantire valutazioni fiscali eque. I reclami iniziali nei confronti della riforma fiscale sulla proprietà sono stati respinti, ma ci sono ancora molte incertezze e domande legali che potrebbero dover essere negoziate in futuro.

Nel complesso, la riforma fiscale sulla proprietà in NRW comporta nuove sfide per i proprietari e gli inquilini. La Federazione dei contribuenti NRW aveva già raccolto informazioni sull'imposta sulla proprietà B in un sondaggio flash, che mostrano quali variazioni ci si possono aspettare nelle aliquote di sollevamento e in che modo potrebbero influenzare i cittadini. Quindi rimane importante osservare da vicino gli sviluppi e reagire presto. Per ulteriori informazioni sulla riforma fiscale della proprietà in North Rhine-Westphalia e sui loro effetti, è possibile eseguire gli articoli da bund del taxpayer e Consulta