Property Tax Chaos in North Rhine-Westphalia: Eigenaren en huurders maken zich zorgen over hun financiën!

Property Tax Chaos in North Rhine-Westphalia: Eigenaren en huurders maken zich zorgen over hun financiën!

De onroerendgoedbelasting in North Rhine-Westfalia (NRW) veroorzaakt momenteel onzekerheid bij eigenaren en huurders. Met de hervorming die op 1 januari 2025 van kracht wordt, worden veel burgers geconfronteerd met de vraag hoe hun belastingdruk zal veranderen. Terwijl de federale overheid van de belastingbetalers NRW alles geeft met betrekking tot gevreesde massale belastingverhogingen, waarschuwen experts voor potentiële hoge belastingen die kunnen voortvloeien uit de noodzakelijke aanpassing van de hefpercentages, die sterk variëren tussen de gemeenten.

Huidige gegevens tonen aan dat de hefbelasting B in 341 steden en gemeenten werd bepaald tegen 21 januari 2025. Veel gemeenten hebben hun liftarieven verhoogd in 2023 en 2024 om nieuw te blijven tot 2025. De eerste kwartaalbetaling voor onroerendgoedbelasting is verschuldigd op 15 februari.

heterogene hefpercentages en hun effecten

Uit de analyse blijkt dat 99 gemeenten hebben besloten de belastingdruk tussen levende en commerciële instanties te compenseren. In sommige gevallen kan onontwikkeld land meer worden belast door hogere hefpercentages. De 11 gemeenten zijn bijzonder opvallend, die de hefcijfers van meer dan 1.000 procent bepalen, terwijl de laagste hefpercentages tussen 238 procent zijn in VERL en 400 procent.

Dit verschil in de hefpercentages is cruciaal omdat het de hoeveelheid onroerendgoedbelasting aanzienlijk beïnvloedt. Eigenaar van oudere huizen kan de neiging hebben om meer te betalen dan voorheen. In deze context is het opmerkelijk dat 20 gemeenten nog niet hebben besloten dat hun hefpercentages, wat de verzending van de onroerendgoedbelasting en het innen van fondsen heeft vertraagd.

State of Things and Outlook

De hervorming is bedoeld om de belastingdruk voor huiseigenaren niet te vergroten in vergelijking met bedrijven. De concrete implementatie van de hervorming toont echter significante verschillen tussen de federale staten. NRW is van plan het federale model te gebruiken, maar heeft een openingsclausule geïntroduceerd voor gedifferentieerde hefpercentages. Dit kan de gemeenten in staat stellen flexibeler te reageren op lokale omstandigheden en de belasting gerechtvaardigd te maken.

Transparantie in het tarief van het heftarief is nog steeds een belangrijk onderwerp, waarbij transparantieregisters zijn geïntroduceerd in verschillende federale staten om eerlijke onroerendgoedbelastingbeoordelingen te garanderen. De eerste klachten tegen de hervorming van het onroerendgoedbelasting zijn afgewezen, maar er zijn nog steeds veel onzekerheden en juridische vragen waarover in de toekomst mogelijk moet worden onderhandeld.

Over het algemeen resulteert de hervorming van onroerendgoedbelasting in NRW in nieuwe uitdagingen voor eigenaren en huurders. De Federation of Taxpayers NRW had al informatie verzameld over onroerendgoedbelasting B in een flash -enquête, die aantonen welke variaties kunnen worden verwacht in de heftarieven en hoe deze de burgers kunnen beïnvloeden. Het blijft dus belangrijk om de ontwikkelingen goed te observeren en vroeg te reageren. Voor meer informatie over de hervorming van de onroerendgoedbelasting in North Rhine-Westphalia en hun effecten, kunt u de artikelen maken van bund van de belastingbetaler en raadplegen