Chaos podatku od nieruchomości w północno-westfalii: właściciele i najemcy martwią się o swoje finanse!

Chaos podatku od nieruchomości w północno-westfalii: właściciele i najemcy martwią się o swoje finanse!

Podatek od nieruchomości w północno-westfalii (NRW) powoduje obecnie niepewność właścicieli i najemców. Wraz z reformą, która wchodzi w życie 1 stycznia 2025 r., Wielu obywateli stoi w obliczu pytania, jak zmienią się ich obciążenie podatkowe. Podczas gdy rząd federalny podatników NRW podaje całą liczbę w odniesieniu do strachu ogromnego wzrostu podatków, eksperci ostrzegają o potencjalnych wysokich obciążeniach, które mogą wynikać z niezbędnej adaptacji stawek podnoszenia, które różnią się znacznie między gminami.

Obecne dane pokazują, że podatek podnoszący B w 341 miastach i gminach ustalono do 21 stycznia 2025 r. Wiele gmin zwiększyło swoje stawki podnoszenia w 2023 r. I 2024 r., Aby pozostać nowo do 2025 r. Pierwsza kwartalna zapłata za podatek od nieruchomości jest wymagany 15 lutego.

Heterogeniczne szybkości podnoszenia i ich skutki

Analiza pokazuje, że 99 gmin postanowiło zrekompensować obciążenie podatkowe między organami życiowymi i komercyjnymi. W niektórych przypadkach nierozwinięte grunty mogą być bardziej opodatkowane o wyższe stawki podnoszenia. 11 gmin jest szczególnie uderzające, co ustala wskaźniki podnoszenia ponad 1000 procent, podczas gdy najniższe wskaźniki podnoszenia wynoszą od 238 procent w VERL do 400 procent.

Ta różnica w stawkach podnoszenia ma kluczowe znaczenie, ponieważ znacząco wpływa na kwotę podatku od nieruchomości. Właściciel starszych domów może mieć tendencję do płacenia więcej niż wcześniej. W tym kontekście godne uwagi jest, aby 20 gmin nie zdecydowało jeszcze na ich podnoszenie, co opóźniło wysyłkę powiadomień o podatku od nieruchomości i pobieranie funduszy.

Stan rzeczy i perspektywy

Reforma ma na celu nie zwiększenie obciążeń podatkowych dla właścicieli domów w porównaniu do firm. Jednak konkretne wdrożenie reformy wykazuje znaczące różnice między państwami federalnymi. NRW planuje korzystać z modelu federalnego, ale wprowadziła klauzulę otwierającą dla zróżnicowanych wskaźników podnoszenia. Może to umożliwić gminom reagowanie bardziej elastycznie na warunki lokalne i uzasadnienie podatku.

Przejrzystość stawki podnoszenia jest nadal ważnym tematem, w którym rejestry przejrzystości zostały wprowadzone w kilku stanach federalnych w celu zapewnienia uczciwej oceny podatku od nieruchomości. Wstępne skargi dotyczące reformy podatku od nieruchomości zostały odrzucone, ale nadal istnieje wiele niepewności i pytań prawnych, które mogą być wymagane w przyszłości.