Daň z nehnuteľností v Severnom Rýne-Vestfálii: Majitelia a nájomníci sa obávajú svojich financií!

Daň z nehnuteľností v Severnom Rýne-Vestfálii: Majitelia a nájomníci sa obávajú svojich financií!

Daň z nehnuteľností v severnom Rýne-Westfalia (NRW) v súčasnosti spôsobuje neistotu medzi vlastníkmi a nájomníkmi. S reformou, ktorá nadobudne účinnosť 1. januára 2025, mnohí občania čelia otázke, ako sa ich daňové zaťaženie zmení. Zatiaľ čo federálna vláda daňových poplatníkov NRW dáva všetko, čo sa týka obávaného masívneho zvýšenia daní, odborníci varujú pred potenciálnymi vysokými zaťaženiami, ktoré by mohli vyplynúť z potrebného prispôsobenia zdvíhacích sadzieb, ktoré sa medzi obciami výrazne líšia.

Súčasné údaje ukazujú, že zdvíhacia daň B v 341 mestách a obciach bola stanovená do 21. januára 2025. Mnoho obcí zvýšilo svoje zdvíhacie sadzby v rokoch 2023 a 2024, aby zostali novo až do roku 2025. Prvá štvrťročná platba za nehnuteľnosť je splatná 15. februára. Prichádzajúca nekonatračná sadzba zdvíhacieho zdieľania -Westphalia je nad 100 percent.

Heterogénne zdvíhanie a ich účinky

Analýza ukazuje, že 99 obcí sa rozhodlo kompenzovať daňové zaťaženie medzi bývaním a obchodnými orgánmi. V niektorých prípadoch by sa nevyvinutá pôda mohla zdaňovať viac vyššími zdvíhacími sadzbami. 11 obcí je obzvlášť pozoruhodné, čo stanovilo zdvíhanie viac ako 1 000 percent, zatiaľ čo najnižšia miera zdvíhania je medzi 238 percentami vo Verl a 400 percent.

Tento rozdiel v sadzbách zdvíhania je rozhodujúci, pretože výrazne ovplyvňuje výšku dane z nehnuteľností. Majiteľ starších domov by mohol mať tendenciu platiť viac ako predtým. V tejto súvislosti je pozoruhodné, že 20 obcí ešte nerozhodlo o svojich zdvíhacích sadzbách, čo oneskorilo odoslanie oznámení o dane z nehnuteľností a zhromažďovania finančných prostriedkov.

stav vecí a výhľad

Cieľom reformy je nezvyšovať daňové zaťaženie majiteľov domov v porovnaní so spoločnosťami. Konkrétne vykonávanie reformy však ukazuje významné rozdiely medzi federálnymi štátmi. NRW plánuje použiť federálny model, ale zaviedla úvodnú klauzulu pre diferencované zdvíhacie sadzby. To by mohlo umožniť obciam flexibilnejšie reagovať na miestne podmienky a odôvodniť daň.

Transparentnosť miery zdvíhania je stále dôležitou témou, pri ktorej sa v niekoľkých federálnych štátoch zaviedli registre transparentnosti, aby sa zabezpečilo spravodlivé hodnotenia dane z nehnuteľností. Počiatočné sťažnosti proti reforme dane z nehnuteľností boli zamietnuté, stále však existuje veľa neistôt a právnych otázok, ktoré možno bude potrebné rokovať v budúcnosti.

Celkovo vedie reforma dane z nehnuteľností v NRW k novým výzvam pre majiteľov a nájomcov. Federácia daňových poplatníkov NRW už zbierala informácie o dani z nehnuteľností B v prieskume Flash, ktoré ukazujú, ktoré variácie možno očakávať v zdvíhacích sadzbách a ako by mohli ovplyvniť občanov. Preto je dôležité pozorne pozorovať vývoj a reagovať včas. Viac informácií o reforme dane z nehnuteľností v North Rhine-Westfalia a ich účinkoch môžete robiť články od Bund of the Taxpayer a Konzult