Davčni kaos nepremičnine v Severni Ren-Westphalia: Lastniki in najemniki skrbijo za svoje finance!

Davčni kaos nepremičnine v Severni Ren-Westphalia: Lastniki in najemniki skrbijo za svoje finance!

Davek na nepremičnine v Severnem Ren-Westphalia (NRW) trenutno povzroča negotovost med lastniki in najemniki. Z reformo, ki začne veljati 1. januarja 2025, se mnogi državljani soočajo z vprašanjem, kako se bo spremenilo njihovo davčno breme. Medtem ko zvezna vlada davkoplačevalcev NRW daje vse, kar se boji veliko povečanja davkov, strokovnjaki opozarjajo na potencialne visoke obremenitve, ki bi lahko posledica potrebne prilagoditve stopnje dviganja, ki se med občinami močno razlikujejo.

Trenutni podatki kažejo, da je bil dvižni davek B v 341 mestih in občinah določeno do 21. januarja 2025. Številne občine so leta 2023 in 2024 povečale svoje stopnje dviganja, da bi ostale na novo do leta 2025. Prvo četrtletno plačilo za davek na nepremičnine je zapuščeno 15. februarja. Dohomajoča -nevtralna dvigalna stopnja za severno RHine.

heterogene stopnje dvigovanja in njihove učinke

Analiza kaže, da se je 99 občin odločilo za odškodnino davčnega bremena med bivalnimi in komercialnimi organi. V nekaterih primerih bi lahko nerazvita zemljišča obdavčila bolj z višjimi stopnjami dviganja. 11 občin je še posebej presenetljivo, kar določa stopnjo dviga v višini več kot 1000 odstotkov, medtem ko je najnižja stopnja dvigovanja med 238 odstotki v Verlu in 400 odstotkov.

Ta razlika v stopnjah dvigovanja je ključnega pomena, saj znatno vpliva na znesek davka na nepremičnine. Lastnik starejših hiš bi lahko plačeval več kot prej. V tem okviru je treba opozoriti, da 20 občin še ni odločilo o svojih stopnjah dviganja, kar je odložilo odpremo obvestil o davku na nepremičnine in pobiranje sredstev.

Stanje stvari in Outlook

Cilj reforme je v primerjavi s podjetji ne povečati davčnega bremena za lastnike stanovanj. Vendar konkretno izvajanje reforme kaže na pomembne razlike med zveznimi državami. NRW načrtuje uporabo zveznega modela, vendar je uvedel odpiranje klavzule za različne stopnje dviganja. To bi lahko omogočilo občine, da se bolj prožno odzovejo na lokalne razmere in da davek opravijo.

Preglednost stopnje dvigovanja je še vedno pomembna tema, pri čemer so bili v več zveznih državah uvedeni registri za preglednost, da bi zagotovili poštene ocene davka na nepremičnine. Začetne pritožbe zoper reformo davka na nepremičnine so bile zavrnjene, vendar je še vedno veliko negotovosti in pravnih vprašanj, o katerih se bo v prihodnosti morda treba pogajati.

Na splošno reforma davka na nepremičnine v NRW povzroči nove izzive za lastnike in najemnike. Zveza davkoplačevalcev NRW je že zbrala informacije o davku na nepremičnine B v raziskavi Flash, ki kažejo, katere razlike je mogoče pričakovati v stopnjah dviganja in kako lahko to vplivajo na državljane. Zato je še vedno pomembno opazovati razvoj dogodkov in reagirati zgodaj. Za več informacij o reformi davka na nepremičnine v Severni Ren-Westphalia in njihovih učinkih lahko naredite članke iz snop davkoplačevalca in posvetujte se