Fastighetsskattekaos i North Rhine-Westfalia: Ägare och hyresgäster oroar sig för deras ekonomi!

Fastighetsskattekaos i North Rhine-Westfalia: Ägare och hyresgäster oroar sig för deras ekonomi!

Fastighetsskatten i North Rhine-Westfalia (NRW) orsakar för närvarande osäkerhet bland ägare och hyresgäster. Med reformen som träder i kraft den 1 januari 2025 står många medborgare inför frågan om hur deras skattebörda kommer att förändras. Medan den federala regeringen för skattebetalarna NRW ger helt klart med avseende på fruktade massiva skattehöjningar, varnar experter för potentiella höga belastningar som kan vara resultatet av den nödvändiga anpassningen av lyftnivåerna, som varierar mycket mellan kommunerna.

Current data show that the lifting tax B in 341 cities and municipalities were determined by January 21, 2025. Many municipalities have increased their lifting rates in 2023 and 2024 to remain newly up to 2025. The first quarterly payment for property tax is due on February 15. The incoming -neutral lifting rate for North Rhine -Westphalia is over 100 percent.

heterogena lyfthastigheter och deras effekter

Analysen visar att 99 kommuner har beslutat att kompensera för skattebörda mellan levande och kommersiella organ. I vissa fall kan outvecklad mark beskattas mer av högre lyftnivåer. De 11 kommunerna är särskilt slående, vilket sätter lyfthastigheterna på över 1 000 procent, medan de lägsta lyftnivåerna är mellan 238 procent i Verl och 400 procent.

Denna skillnad i lyfthastigheterna är avgörande eftersom den väsentligt påverkar mängden fastighetsskatt. Ägare till äldre hus kan tendera att betala mer än tidigare. I detta sammanhang är det anmärkningsvärt att 20 kommuner ännu inte har beslutat sina lyftnivåer, vilket försenade avsändningen av fastighetsskattmeddelanden och insamling av medel.

State of Things and Outlook

Reformen syftar till att inte öka skattebörda för husägare jämfört med företag. Men den konkreta genomförandet av reformen visar betydande skillnader mellan de federala staterna. NRW planerar att använda den federala modellen, men har infört en öppningsklausul för differentierade lyfthastigheter. Detta kan göra det möjligt för kommunerna att reagera mer flexibelt på lokala förhållanden och göra skatten motiverad.

Transparens i hastigheten för lyftfrekvensen är fortfarande ett viktigt ämne, varvid transparensregister har införts i flera federala stater för att säkerställa rättvisa bedömningar av fastighetsskatter. De första klagomålen mot fastighetsskattreformen har avvisats, men det finns fortfarande många osäkerheter och juridiska frågor som kan behöva förhandlas i framtiden.

Sammantaget resulterar fastighetsskattreformen i NRW i nya utmaningar för ägare och hyresgäster. Federationen av skattebetalarna NRW hade redan samlat in information om fastighetsskatt B i en flashundersökning, som visar vilka variationer som kan förväntas i lyftnivåerna och hur dessa kan påverka medborgarna. Så det är fortfarande viktigt att observera utvecklingen noggrant och att reagera tidigt. För mer information om fastighetsskattereformen i North Rhine-Westphalia och deras effekter kan du göra artiklarna från bund av taxpayer och Consult