Увреждане на водата в Хам: Наемателят се бори срещу постоянни проблеми с душ!

Увреждане на водата в Хам: Наемателят се бори срещу постоянни проблеми с душ!

Водни щети в жилищна сграда в Хам не само се отразяват значително на качеството на живот на наемател, но също така повдигат основни въпроси относно задълженията на наемодателите при премахване на подобни щети. Гизела Фънк, на 76 години, е засегнатото лице, което в момента се опитва да се справи с последствията от щети от вода, настъпили през октомври 2024 г. Водата първоначално капе в банята и кухнята й от тавана, което доведе до крака, неговия наемодател, бързо реагира със строителни сушилни и мерки за ремонт.

Необходимата работа беше извършена през ноември, но кабината за душ остана отстранена, за да се облекчи дренажната тръба. За съжаление, той не беше преинсталиран, който поставя искра под вода, докато се къпе. В резултат на това тя избягва да се къпе според собствените си изявления. Това е не само неудобство, но и сериозно увреждане на качеството ви на живот.

Реакции и изисквания

Gisela Funke вече е повикал горещата линия на краката 30-40 пъти, за да се поинтересува за състоянието на ремонта. Кракът, от друга страна, отрича броя на обажданията и подчертава, че е имало размяна на щетите. В момента кракът планира да направи душа временно използваем отново до края на седмицата и иска да замени душ кабината и тоалетната, която може да отнеме няколко седмици.

В отговор на дългите ограничения, Gisela Funke получава намаление на наем от около месечен наем. Тъй като получава основна сигурност, това намаляване на наема е насочено директно към Службата за социално подпомагане. Възниква въпросът дали Фънк и дъщеря й могат да останат в апартамента си, тъй като разходите за наем се считат за твърде високи.

Правни аспекти на щетите от водата

щетите от водата в апартаменти под наем могат да доведат както до правни, така и на финансови проблеми. Според § 536 BGB, наемателят има право да намалява наема, дори ако наемодателят не е виновен. Това се отнася по -специално, ако щетите са причинени от трети страни. Наемателите трябва незабавно да информират своите хазяи за щети от вода и, ако е необходимо, да вземат правни съвети, за да изяснят възможните искове и тяхното прилагане.

наемодателите са законно задължени да действат бързо за ограничаване на щетите. Разбираемите незабавни мерки включват паркиране на водоснабдяването, изключване на електричеството в засегнатите райони и непосредствената информация на наемателите за щетите от водата и планираните незабавни мерки. Закъсненията могат да доведат до по -високи разходи за ремонт и дори искове за щети.

Документацията на щетите, например чрез снимки или записи, е от решаващо значение както за наемодателите, така и за наемателите. Това гарантира, че исканията за строителна застраховка могат да бъдат отстоявани. Според anwalt.de Намаляването на наема може да бъде до 100 %, ако апартаментът е необитаем. Експертите препоръчват да осигурят собствени жилищни обекти чрез застраховка на домакинството.