Poškození vodou v Hamm: Nájemní boje proti trvalým sprchovým problémům!

Poškození vodou v Hamm: Nájemní boje proti trvalým sprchovým problémům!

Poškození vodou v bytovém domě v Hammu nejen významně ovlivňuje kvalitu života nájemce, ale také při odstraňování takových škod vyvolává základní otázky týkající se povinností pronajímatelů. Gisela Funke, 76 let, je dotčená osoba, která se v současné době snaží vyrovnat s důsledky poškození vody, ke které došlo v říjnu 2024. Voda zpočátku kapala do její koupelny a kuchyně ze stropu, která vedla k noze, jeho pronajímateli, rychle reagovala se stavebními sušičkami a renovačními měřeními.

Nezbytná práce byla provedena v listopadu, ale sprchová kabina zůstala odstraněna, aby se zmírnilo odtokovou trubku. Bohužel to nebylo přeinstalováno, což při sprchování staví jiskru pod vodu. Výsledkem je, že se vyhnula sprchování podle svých vlastních prohlášení. To není jen nepříjemnost, ale také vážné poškození vaší kvality života.

reakce a požadavky

Gisela Funke již zavolal na horkou linku nohou 30-40krát, aby se zeptal na stav opravy. Na druhé straně noha popírá počet hovorů a zdůrazňuje, že došlo k výměně poškození. Noha v současné době plánuje, aby se sprcha do konce týdne dočasně použila a chce vyměnit sprchovou kabinu a toaletu, která může trvat několik týdnů.

V reakci na omezení dlouhého prodloužení je Gisela Funke udělena snížení nájemného přibližně měsíčního nájemného. Vzhledem k tomu, že dostává základní bezpečnost, je toto snížení nájemného nasměrováno přímo do úřadu sociálního zabezpečení. Vyvstává otázka, zda Funke a její dcera mohou zůstat v jejich bytě, protože náklady na pronájem jsou považovány za příliš vysoké.

Právní aspekty poškození vodou

Poškození vodou v bytech pronájmu může vést k právním i finančním problémům. Podle § 536 BGB má nájemce právo snížit nájemné, i když pronajímatel nemá vinu. To platí zejména v případě, že škoda byla způsobena třetími stranami. Tenants should immediately inform their landlords about water damage and, if necessary, take legal advice to clarify possible claims and their enforcement.

Pronajímatelé jsou legálně povinni jednat rychle, aby omezili poškození. Mezi srozumitelná okamžitá opatření patří parkování zásobování vodou, vypnutí elektřiny v postižených oblastech a okamžité informace nájemců o poškození vodou a plánovaných okamžitých opatřeních. Zpoždění může vést k vyšším nákladům na opravu a dokonce i nárokům na škodu.

Dokumentace poškození, například prostřednictvím fotografií nebo záznamů, má zásadní význam jak pro pronajímatele, tak pro nájemce. Tím je zajištěno, že nároky na pojištění budov lze uplatnit. Podle anwalt.de Snížení nájemného může být až 100 %, pokud je byt neobyvatelný. Odborníci doporučují zajistit své vlastní předměty pro bydlení prostřednictvím pojištění domácnosti.

Bolestný případ Gisela Funke je příkladem problémů, s nimiž mohou být nájemci konfrontováni, a zdůrazňuje, že potřebu pronajímatelů brát své povinnosti vážně a jednat rychle. Okolnosti ukazují, jak rychle se může žít v bytovém domě a objasnit, jak důležitá je otevřená komunikace mezi nájemcem a pronajímatelem v takových krizových situacích.