Vandskade i Hamm: Lejer kæmper mod permanente bruseproblemer!

Vandskade i Hamm: Lejer kæmper mod permanente bruseproblemer!

Vandskade i en lejlighedsbygning i Hamm påvirker ikke kun en lejers livskvalitet, men rejser også grundlæggende spørgsmål om udlejers pligter, når de fjerner en sådan skade. Gisela Funke, 76 år gammel, er den berørte person, der i øjeblikket prøver at klare konsekvenserne af en vandskade, der fandt sted i oktober 2024. Vand dryppede oprindeligt ind i hendes badeværelse og køkken fra loftet, hvilket førte til benet, dets udlejer, reagerede hurtigt med konstruktions tørretumblere og renoveringsforanstaltninger.

Det nødvendige arbejde blev udført i November, men brusekabinen forblev fjernet for at lindre drænrøret. Desværre blev det ikke geninstalleret, hvilket sætter gnist under vand, mens den bruser. Som et resultat undgik hun brusebad i henhold til sine egne udsagn. Dette er ikke kun en ulempe, men også en alvorlig forringelse af din livskvalitet.

reaktioner og krav

Gisela Funke allerede kaldt Ben Hotline 30-40 gange for at forhøre sig om reparationsstatus. Benet benægter på den anden side antallet af opkald og understreger, at der har været en udveksling om skaden. Benet planlægger i øjeblikket at gøre brusebadet midlertidigt anvendeligt igen ved udgangen af ​​ugen og ønsker at udskifte brusekabinen og toilettet, hvilket kan tage flere uger.

Som svar på de langvarige begrænsninger tildeles Gisela Funke en huslejereduktion på omkring en månedlig leje. Da den modtager grundlæggende sikkerhed, ledes denne huslejereduktion direkte til det sociale velfærdskontor. Spørgsmålet opstår, om Funke og hendes datter kan bo i deres lejlighed, fordi lejeomkostningerne betragtes som for høje.

juridiske aspekter af vandskade

Vandskade i lejeboliger kan resultere i både juridiske og økonomiske problemer. I henhold til § 536 BGB har lejeren ret til at reducere huslejen, selvom udlejer ikke er skylden. Dette gælder især, hvis skaden var forårsaget af tredjepart. Lejere skal straks informere deres udlejere om vandskade og om nødvendigt tage juridisk rådgivning for at afklare mulige krav og deres håndhævelse.

udlejere er lovligt forpligtet til at handle hurtigt for at begrænse skaden. De forståelige øjeblikkelige foranstaltninger inkluderer parkering af vandforsyningen, slukning af elektricitet i de berørte områder og de umiddelbare oplysninger fra lejere om vandskaden og de planlagte øjeblikkelige foranstaltninger. Forsinkelser kan føre til højere reparationsomkostninger og endda krav på skader.

Dokumentationen af ​​skaden, for eksempel gennem fotos eller poster, er af afgørende betydning for både udlejere og lejere. Dette sikrer, at bygningsforsikringskravene kan hævdes. I henhold til anwalt.de Lejereduktionen kan være op til 100 %, hvis lejligheden er ubeboelig. Eksperter anbefaler at sikre deres egne boligobjekter gennem husholdningsforsikring.

Det smertefulde tilfælde af Gisela Funke er et eksempel på de udfordringer, som lejere kan konfronteres med, og understreger behovet for udlejere til at tage deres opgaver alvorligt og handle hurtigt. Omstændighederne viser, hvor hurtigt at bo i en lejlighedsbygning kan blive en byrde og gøre det klart, hvor vigtig åben kommunikation mellem lejer og udlejer er i sådanne krisesituationer.