Daño de agua en Hamm: ¡Los inquilinos luchan contra problemas de ducha permanentes!

Daño de agua en Hamm: ¡Los inquilinos luchan contra problemas de ducha permanentes!

El daño por agua en un edificio de apartamentos en Hamm no solo afecta significativamente la calidad de vida de un inquilino, sino que también plantea preguntas fundamentales sobre los deberes de los propietarios al eliminar dicho daño. Gisela Funke, de 76 años, es la persona interesada, que actualmente está tratando de hacer frente a las consecuencias de un daño por agua que ocurrió en octubre de 2024. El agua inicialmente goteó en su baño y cocina desde el techo, lo que condujo a la pierna, su propietario, reaccionó rápidamente con secadores de construcción y medidas de renovación.

El trabajo necesario se llevó a cabo en noviembre, pero la cubícula de ducha permaneció retirada para aliviar el tubo de drenaje. Desafortunadamente, no fue reinstalado, lo que coloca una chispa bajo el agua mientras se ducha. Como resultado, evitó ducharse de acuerdo con sus propias declaraciones. Esto no es solo un inconveniente, sino también un grave deterioro de su calidad de vida.

reacciones y demandas

Gisela Funke ya ha llamado a la línea directa de piernas 30-40 veces para preguntar sobre el estado de la reparación. La pierna, por otro lado, niega el número de llamadas y enfatiza que ha habido un intercambio sobre el daño. Actualmente, la pierna planea hacer que la ducha sea temporalmente utilizable nuevamente para el final de la semana y quiere reemplazar la cubícula de ducha y el inodoro, lo que podría llevar varias semanas.

En respuesta a las restricciones de larga duración, a Gisela Funke se le otorga una reducción de alquiler de alrededor de un alquiler mensual. Dado que recibe seguridad básica, esta reducción de alquileres se dirige directamente a la oficina de bienestar social. La pregunta surge si Funke y su hija pueden permanecer en su apartamento porque los costos de alquiler se consideran demasiado altos.

Aspectos legales del daño por agua

El daño por agua en los apartamentos de alquiler puede resultar en problemas legales y financieros. Según § 536 BGB, el inquilino tiene derecho a reducir el alquiler, incluso si el propietario no tiene la culpa. Esto se aplica en particular si el daño fue causado por terceros. Los inquilinos deben informar de inmediato a sus propietarios sobre el daño por agua y, si es necesario, recibir asesoramiento legal para aclarar posibles reclamos y su aplicación.

Los propietarios están legalmente obligados a actuar rápidamente para limitar el daño. Las medidas inmediatas comprensibles incluyen estacionar el suministro de agua, apagar la electricidad en las áreas afectadas y la información inmediata de los inquilinos sobre el daño del agua y las medidas inmediatas planificadas. Los retrasos pueden conducir a mayores costos de reparación e incluso reclamos por daños.

La documentación del daño, por ejemplo a través de fotos o registros, es de importancia crucial tanto para los propietarios como para los inquilinos. Esto asegura que se puedan afirmar los reclamos de seguro de construcción. De acuerdo con anwalt.de La reducción de la renta puede ser de hasta el 100 % si el apartamento es inhabilitado. Los expertos recomiendan asegurar sus propios objetos de vivienda a través del seguro del hogar.

El doloroso caso de Gisela Funke es un ejemplo de los desafíos con los que los inquilinos pueden enfrentarse y subraya la necesidad de que los propietarios tomen sus deberes en serio y actúen rápidamente. Las circunstancias muestran cuán rápido vivir en un edificio de apartamentos puede convertirse en una carga y dejar en claro cuán importante es la comunicación abierta entre el inquilino y el propietario en situaciones de tales crisis.