Dégâts d'eau à Hamm: les locataires se débat contre les problèmes de douche permanents!

Dégâts d'eau à Hamm: les locataires se débat contre les problèmes de douche permanents!

Les dégâts d'eau dans un immeuble à appartements à Hamm affectent non seulement de manière significative la qualité de vie d'un locataire, mais soulèvent également des questions fondamentales sur les fonctions des propriétaires lors de la suppression de tels dégâts. Gisela Funke, 76 ans, est la personne concernée, qui essaie actuellement de faire face aux conséquences d'un dégât d'eau qui s'est produit en octobre 2024. L'eau a d'abord coulée dans sa salle de bain et sa cuisine du plafond, qui a conduit à la jambe, son propriétaire, a rapidement réagi avec les séchoirs de construction et les mesures de rénovation.

Le travail nécessaire a été effectué en novembre, mais la cabine de douche est restée retirée pour soulager le tuyau de vidange. Malheureusement, il n'a pas été réinstallé, ce qui met l'étincelle sous l'eau pendant la douche. En conséquence, elle a évité la douche selon ses propres déclarations. Ce n'est pas seulement un inconvénient, mais aussi une grave altération de votre qualité de vie.

Réactions et demandes

Gisela Funke a déjà appelé la hotline de jambe 30 à 40 fois pour se renseigner sur le statut de réparation. La jambe, en revanche, nie le nombre d'appels et souligne qu'il y a eu un échange sur les dégâts. La jambe prévoit actuellement de rendre la douche à nouveau temporairement utilisable d'ici la fin de la semaine et veut remplacer la cabine de douche et les toilettes, ce qui pourrait prendre plusieurs semaines.

En réponse aux restrictions à longue collecte, Gisela Funke obtient une réduction de loyer d'environ un loyer mensuel. Puisqu'il reçoit la sécurité de base, cette réduction des loyers est directement dirigée vers le bureau de protection sociale. La question se pose de savoir si Funke et sa fille peuvent rester dans leur appartement parce que les frais de location sont considérés comme trop élevés.

Aspects juridiques des dégâts d'eau

Les dommages causés par l'eau dans les appartements de location peuvent entraîner des problèmes juridiques et financiers. Selon le § 536 BGB, le locataire a le droit de réduire le loyer, même si le propriétaire n'est pas à blâmer. Cela s'applique en particulier si les dommages ont été causés par des tiers. Les locataires devraient immédiatement informer leurs propriétaires des dommages causés par l'eau et, si nécessaire, prendre des conseils juridiques pour clarifier les réclamations possibles et leur application.

Les propriétaires sont légalement obligés d'agir rapidement pour limiter les dommages. Les mesures immédiates compréhensibles comprennent le stationnement de l'approvisionnement en eau, la désactivation de l'électricité dans les zones touchées et les informations immédiates des locataires sur les dommages à l'eau et les mesures immédiates prévues. Delays can lead to higher repair costs and even claims for damages.

La documentation des dommages, par exemple par des photos ou des enregistrements, est d'une importance cruciale pour les propriétaires et les locataires. Cela garantit que les réclamations d'assurance des bâtiments peuvent être affirmées. Selon anwalt.de La réduction du loyer peut être jusqu'à 100% si l'appartement est inhabitable. Les experts recommandent d'obtenir leurs propres objets de logement par l'assurance ménage.

Le cas douloureux de Gisela Funke est un exemple des défis auxquels les locataires peuvent être confrontés, et souligne la nécessité pour les propriétaires de prendre leurs fonctions au sérieux et d'agir rapidement. Les circonstances montrent à quelle vitesse la vie dans un immeuble peut devenir un fardeau et indiquer à l'importance de la communication ouverte entre le locataire et le propriétaire dans de telles situations de crise.