Oštećenje vode u Hammu: Stanar se bori protiv trajnih problema s tušem!

Oštećenje vode u Hammu: Stanar se bori protiv trajnih problema s tušem!

Oštećenje vode u stambenoj zgradi u Hammu ne samo da značajno utječe na kvalitetu života stanara, već postavlja i temeljna pitanja o dužnostima iznajmljivača prilikom uklanjanja takve štete. Gisela Funke, stara 76 godina, dotična je osoba, koja se trenutno pokušava nositi s posljedicama oštećenja vode koja se dogodila u listopadu 2024. godine. Voda je u početku kapnula u njezinu kupaonicu i kuhinju sa stropa, što je dovelo do nogu, njezin iznajmljivač, brzo je reagirao s mjerama za sušenje i obnovu.

Potrebni rad obavljen je u studenom, ali tuš kabine ostalo je uklonjeno kako bi se ublažila odvodna cijev. Nažalost, nije ponovno instaliran, što iskra stavlja pod vodu tijekom tuširanja. Kao rezultat toga, izbjegavala je tuširanje prema vlastitim izjavama. To nije samo neugodnost, već i ozbiljno oštećenje vaše kvalitete života.

Reakcije i zahtjevi

Gisela Funke već je nazvala Hotline nogu 30-40 puta kako bi se raspitala o statusu popravka. Noga, s druge strane, negira broj poziva i naglašava da je došlo do razmjene o šteti. Noga trenutno planira tuš učiniti privremeno korisnim do kraja tjedna i želi zamijeniti tuš kabinu i toalet, što bi moglo potrajati nekoliko tjedana.

Kao odgovor na dugotrajna ograničenja, Gisela Funke odobrava smanjenje najamnine od oko mjesečne najamnine. Budući da prima osnovnu sigurnost, ovo smanjenje najamnine usmjereno je izravno na Ured za socijalnu skrb. Postavlja se pitanje mogu li Funke i njezina kći ostati u svom stanu jer se troškovi najma smatraju previsokim.

Pravni aspekti oštećenja vode

Oštećenje vode u najamnim apartmanima može rezultirati i pravnim i financijskim problemima. Prema članku 536. BGB, stanar ima pravo smanjiti najamninu, čak i ako posjednik nije kriv. To se posebno primjenjuje ako su štetu uzrokovale treće strane. Stanari bi trebali odmah obavijestiti svoje iznajmljivače o oštećenju vode i, ako je potrebno, uzeti pravni savjet kako bi pojasnili moguće zahtjeve i njihovu provođenje.

iznajmljivači su zakonski dužni brzo djelovati kako bi ograničili štetu. Razumljive neposredne mjere uključuju parkiranje vodoopskrbe, isključivanje električne energije u pogođenim područjima i neposredne informacije stanara o oštećenju vode i planiranih neposrednih mjera. Kašnjenja mogu dovesti do većih troškova popravka, pa čak i zahtjeva za štetu.

Dokumentacija oštećenja, na primjer, putem fotografija ili zapisa, od presudne je važnosti i za iznajmljivače i za stanare. To osigurava da se mogu tvrditi zahtjevi za osiguranje građevine. Prema anwalt.de Smanjenje najamnine može biti do 100 % ako je stan nenadirljiv. Stručnjaci preporučuju osiguranje vlastitih objekata stambenog prostora putem osiguranja kućanstva.

Bolni slučaj Gisela Funke primjer je izazova s ​​kojima se stanari mogu suočiti i naglašava potrebu da stanodavci shvate svoje dužnosti ozbiljno i djeluju brzo. Okolnosti pokazuju koliko brzo život u stambenoj zgradi može postati teret i jasno dati do znanja koliko je važna otvorena komunikacija između stanara i stanodavca u takvim kriznim situacijama.