Vízkárosodás HAMM -ban: A bérlő küzd az állandó zuhanyproblémák ellen!

Vízkárosodás HAMM -ban: A bérlő küzd az állandó zuhanyproblémák ellen!

A HAMM lakóépületének vízkárosodása nemcsak jelentősen befolyásolja a bérlő életminőségét, hanem alapvető kérdéseket vet fel a földesurak feladataival kapcsolatban az ilyen károk eltávolításakor. A 76 éves Gisela Funke az érintett személy, aki jelenleg megpróbálja megbirkózni a 2024 októberében bekövetkezett vízkárosodás következményeivel. A víz kezdetben a mennyezetből és a konyhába csöpögött a fürdőszobába és a konyhába, amely a lábhoz, a földesúrhoz vezetett, gyorsan felépített az építőszárítókkal és a felújítási intézkedésekkel.

A szükséges munkát novemberben végezték el, de a zuhanykabinot eltávolították a lefolyócső enyhítésére. Sajnos azt nem telepítették újratelepítésre, ami zuhanyozás közben a szikrát víz alá helyezi. Ennek eredményeként a saját nyilatkozatainak megfelelően elkerülte a zuhanyozást. Ez nem csak kellemetlenség, hanem az életminőség súlyos károsodása is.

reakciók és igények

gisela Funke már 30–40-szer hívta a lábát, hogy érdeklődjön a javítás állapotáról. A láb viszont tagadja a hívások számát, és hangsúlyozza, hogy a károkról cserélték. A láb jelenleg azt tervezi, hogy a zuhanyt a hét végére újra átmenetileg használhatóvá teszi, és ki akarja cserélni a zuhanykabinot és a WC -t, amely több hétig is eltarthat.

A hosszú távú korlátozásokra válaszul Gisela Funke bérleti díjat kap, körülbelül havi bérleti díj. Mivel az alapbiztonságot kapja, ezt a bérleti díjat közvetlenül a szociális jóléti irodába irányítják. Felmerül a kérdés, hogy Funke és lánya maradhat -e lakásukban, mivel a bérleti költségeket túl magasnak tekintik.

A vízkárosodás jogi szempontjai

Vízkárosodás a bérleti lakásokban mind jogi, mind pénzügyi problémákat okozhat. A BGB 536. § szerint a bérlőnek joga van csökkenteni a bérleti díjat, még akkor is, ha a bérbeadó nem hibás. Ez különösen akkor vonatkozik, ha a károkat harmadik felek okozták. A bérlőknek haladéktalanul tájékoztatniuk kell a földesuraikat a vízkárosodásról, és szükség esetén jogi tanácsot kell adniuk a lehetséges követelések és végrehajtásuk tisztázása érdekében.

A földesurak jogilag kötelesek gyorsan cselekedni a kár korlátozása érdekében. A érthető azonnali intézkedések közé tartozik a vízellátás parkolása, az érintett területeken a villamos energia kikapcsolása, valamint a bérlők azonnali információk a vízkárosodásról és a tervezett azonnali intézkedésekről. A késések magasabb javítási költségeket és akár kártérítési igényeket is eredményezhetnek.

A károk dokumentálása, például fotókon vagy nyilvántartásokon keresztül, döntő jelentőségű mind a földesurak, mind a bérlők számára. Ez biztosítja, hogy az épületbiztosítási igények érvényesítsék. A anwalt.de szerint A bérleti díjcsökkentés akár 100 % -ig is lehet, ha a lakás nem lakhatatlan. A szakértők azt javasolják, hogy a háztartási biztosítás révén biztosítsák saját lakhatási tárgyaikat.

A Gisela Funke fájdalmas esete példája azoknak a kihívásoknak, amelyekkel a bérlők szembesülhetnek, és hangsúlyozza, hogy a bérbeadóknak komolyan veszik a feladataikat és gyorsan cselekedjenek. A körülmények megmutatják, hogy egy apartmanházban milyen gyorsan lehet megterhelni, és világossá teszi, hogy a bérlő és a bérbeadó között milyen fontos kommunikáció van az ilyen válsághelyzetekben.