Danno idrico a Hamm: lotte degli inquilini contro problemi di doccia permanente!

Danno idrico a Hamm: lotte degli inquilini contro problemi di doccia permanente!

I danni idrici in un condominio di Hamm non solo influenzano in modo significativo la qualità della vita di un inquilino, ma solleva anche domande fondamentali sui doveri dei proprietari quando si rimuove tali danni. Gisela Funke, 76 anni, è la persona interessata, che sta attualmente cercando di far fronte alle conseguenze di un danno idrico avvenuto nell'ottobre 2024. L'acqua inizialmente gocciola nel suo bagno e in cucina dal soffitto, che ha portato alla gamba, il suo difensore, ha rapidamente reagito con le asciugature e le misure di rinnovamento.

Il lavoro necessario è stato svolto a novembre, ma il cubicolo doccia è rimasto rimosso per alleviare il tubo di scarico. Sfortunatamente, non è stato reinstallato, il che mette la scintilla sott'acqua durante la doccia. Di conseguenza, ha evitato la fatica secondo le sue dichiarazioni. Questo non è solo un inconveniente, ma anche un grave perdita di qualità della tua vita.

reazioni e richieste

Gisela Funke ha già chiamato la hotline delle gambe 30-40 volte per indagare sullo stato della riparazione. La gamba, d'altra parte, nega il numero di chiamate e sottolinea che c'è stato uno scambio sul danno. La gamba sta attualmente pianificando di rendere la doccia temporaneamente utilizzabile entro la fine della settimana e vuole sostituire il cubicolo doccia e il bagno, che potrebbe richiedere diverse settimane.

In risposta alle restrizioni a lunga durata, a Gisela Funke viene concessa una riduzione dell'affitto di circa un affitto mensile. Poiché riceve la sicurezza di base, questa riduzione dell'affitto è diretta direttamente all'ufficio di assistenza sociale. Si pone la domanda se Funke e sua figlia possano rimanere nel loro appartamento perché i costi di noleggio sono considerati troppo alti.

Aspetti legali del danno idrico

I danni idrici negli appartamenti in affitto possono comportare problemi legali e finanziari. Secondo § 536 BGB, l'inquilino ha il diritto di ridurre l'affitto, anche se il proprietario non è da biasimare. Ciò vale in particolare se il danno è stato causato da terze parti. Gli inquilini dovrebbero immediatamente informare i loro proprietari sui danni ai danni idrici e, se necessario, prendere una consulenza legale per chiarire le possibili richieste e la loro applicazione.

I proprietari sono legalmente obbligati ad agire rapidamente per limitare il danno. Le misure immediate comprensibili includono il parcheggio dell'approvvigionamento idrico, lo spegnimento dell'elettricità nelle aree interessate e le informazioni immediate degli inquilini sui danni da acqua e sulle misure immediate pianificate. I ritardi possono portare a costi di riparazione più elevati e persino richieste di danni.

La documentazione del danno, ad esempio attraverso foto o documenti, è di fondamentale importanza sia per i proprietari che per gli inquilini. Ciò garantisce che i reclami assicurativi dell'edificio possano essere affermati. Secondo Anwalt.de La riduzione dell'affitto può essere fino al 100 % se l'appartamento non è ininlabitante. Gli esperti raccomandano di garantire i propri oggetti abitativi attraverso l'assicurazione delle famiglie.

Il caso doloroso di Gisela Funke è un esempio delle sfide con cui gli inquilini possono essere affrontati e sottolinea la necessità che i proprietari prendano sul serio le loro funzioni e agiscano rapidamente. Le circostanze mostrano quanto velocemente vivere in un condominio può diventare un peso e chiarire quanto sia importante la comunicazione aperta tra inquilino e padrone di casa in tali situazioni di crisi.