Vandens žala Hammui: nuomininkų kovos su nuolatinėmis dušo problemomis!

Vandens žala Hammui: nuomininkų kovos su nuolatinėmis dušo problemomis!

Vandens žala bute Hamm mieste ne tik daro didelę įtaką nuomininko gyvenimo kokybei, bet ir kelia pagrindinius klausimus apie dvarininkų pareigas pašalinant tokią žalą. 76 metų Gisela Funke yra tas asmuo, kuris šiuo metu bando susidoroti su vandens žalos, įvykusios 2024 m. Spalio mėn.

Būtinas darbas buvo atliktas lapkritį, tačiau dušo kabina liko pašalinta, kad būtų palengvintas kanalizacijos vamzdis. Deja, jis nebuvo iš naujo įdiegtas, kuris dušu uždeda kibirkštį po vandeniu. Dėl to ji išvengė dušo pagal savo pačios pareiškimus. Tai ne tik nepatogumas, bet ir rimtas jūsų gyvenimo kokybės sutrikimas.

reakcijos ir poreikiai

Gisela Funke jau iškvietė kojos karštą liniją 30–40 kartų, norėdama pasidomėti apie remonto būseną. Kita vertus, koja neigia skambučių skaičių ir pabrėžia, kad buvo keičiamasi dėl žalos. Šiuo metu koja planuoja iki savaitės pabaigos vėl tinkamai naudoti dušą ir nori pakeisti dušo kabiną ir tualetą, kuris gali užtrukti kelias savaites.

Reaguodama į ilgus pratęsimo apribojimus, Gisela Funke suteikiama nuomos mokestis maždaug per mėnesį. Kadangi jis gauna pagrindinį saugumą, šis nuomos sumažinimas nukreiptas tiesiogiai į Socialinės gerovės tarnybą. Kyla klausimas, ar Funke ir jos dukra gali likti savo bute, nes nuomos išlaidos laikomos per didelėmis.

Teisiniai vandens žalos aspektai

Vandens žala nuomojamuose butuose gali kilti teisinių ir finansinių problemų. Remiantis 536 bgb §, nuomininkas turi teisę sumažinti nuomos mokestį, net jei dvarininkas nėra kaltas. Tai visų pirma taikoma, jei žalą padarė trečiosios šalys. Nuomininkai turėtų nedelsdami informuoti savo savininkus apie vandens žalą ir prireikus imtis teisinių patarimų, kad paaiškintų galimas pretenzijas ir jų vykdymą.

savininkai yra teisiškai įpareigoti greitai veikti, kad apribotų žalą. Įprastos tiesioginės priemonės apima vandens tiekimo stovėjimą, elektros energijos išjungimą paveiktose vietose ir tiesioginę nuomininkų informaciją apie vandens pažeidimą ir numatytas tiesiogines priemones. Vėlavimas gali sukelti didesnes remonto išlaidas ir netgi reikalauti žalos atlyginimo.

Žalos dokumentacija, pavyzdžiui, per nuotraukas ar įrašus, yra nepaprastai svarbi tiek dvarininkams, tiek nuomininkams. Tai užtikrina, kad pastato draudimo pretenzijas būtų galima patvirtinti. Remiantis anwalt.de Nuomos sumažinimas gali būti iki 100 %, jei butas negyvenamas. Ekspertai rekomenduoja savo būsto objektus užsitikrinti per namų ūkio draudimą.

Skausmingas Gisela Funke atvejis yra iššūkių, su kuriais nuomininkai gali susidurti, pavyzdys, ir pabrėžia, kad savininkai turi rimtai atsižvelgti į savo pareigas ir greitai elgtis. Aplinkybės parodo, kaip greitai gyvenimas daugiabučiame pastate gali tapti našta ir paaiškinti, koks svarbus atviras nuomininko ir savininko ryšys yra tokiose krizinėse situacijose.