Ūdens bojājumi Hamm: īrnieks cīnās pret pastāvīgām dušas problēmām!

Ūdens bojājumi Hamm: īrnieks cīnās pret pastāvīgām dušas problēmām!

Ūdens bojājumi dzīvokļu ēkā Hammā ne tikai ievērojami ietekmē īrnieka dzīves kvalitāti, bet arī rada pamatjautājumus par namīpašnieku pienākumiem, noņemot šādus postījumus. Gisela Funke, 76 gadus veca, ir attiecīgā persona, kura šobrīd mēģina tikt galā ar 2024. gada oktobra ūdens bojājumu sekām. Ūdens sākotnēji no griestiem no griestiem pilēja viņas vannas istabā un virtuvē, kas noveda pie kājas, tās saimnieks, ātri reaģēja ar celtniecības žāvētājiem un atjaunošanas pasākumiem.

Nepieciešamais darbs tika veikts novembrī, bet dušas kabīne palika noņemta, lai mazinātu kanalizācijas cauruli. Diemžēl tas netika pārinstalēts, kas dzirksteli zem ūdens liek dušā. Rezultātā viņa izvairījās no dušas saskaņā ar saviem paziņojumiem. Tas ir ne tikai neērtības, bet arī nopietni jūsu dzīves kvalitātes traucējumi.

reakcijas un prasības

Gisela Funke jau ir izsaukusi kājas karsto līniju 30–40 reizes, lai uzzinātu par remonta statusu. No otras puses, kāja noliedz zvanu skaitu un uzsver, ka ir notikusi apmaiņa par kaitējumu. Kāja šobrīd plāno līdz nedēļas beigām atkal padarīt dušu uz laiku izmantojamu un vēlas nomainīt dušas kabīni un tualeti, kas varētu aizņemt vairākas nedēļas.

Atbildot uz ilgstošajiem ierobežojumiem, Gisela Funke tiek piešķirta īres maksa par aptuveni ikmēneša īres maksu. Tā kā tas saņem pamata drošību, šī īres samazināšana tiek novirzīta tieši uz Sociālās labklājības biroju. Rodas jautājums, vai Funke un viņas meita var palikt viņu dzīvoklī, jo nomas izmaksas tiek uzskatītas par pārāk augstām.

Ūdens bojājuma juridiskie aspekti

Ūdens bojājumi nomas dzīvokļos var izraisīt gan likumīgas, gan finansiālas problēmas. Saskaņā ar 536. paragrāfa BGB, īrniekam ir tiesības samazināt īri, pat ja saimnieks nav vainīgs. Tas jo īpaši attiecas, ja kaitējumu nodarīja trešās personas. Īrniekiem nekavējoties jāinformē savus namīpašniekus par ūdens bojājumiem un, ja nepieciešams, jāizmanto juridiskas konsultācijas, lai noskaidrotu iespējamās prasības un viņu izpildi.

Saimniekiem ir juridiski pienākums rīkoties ātri, lai ierobežotu kaitējumu. Saprotamie tūlītējie pasākumi ietver ūdens padeves stāvvietu, elektrības izslēgšanu skartajos apgabalos un tiešo informāciju par īrniekiem par ūdens bojājumiem un plānotajiem tūlītējiem pasākumiem. Kavēšanās var izraisīt augstākas remonta izmaksas un pat pretenzijas par zaudējumiem.

Bojājuma dokumentācija, piemēram, caur fotoattēliem vai ierakstiem, ir ļoti svarīga gan namīpašniekiem, gan īrniekiem. Tas nodrošina ēkas apdrošināšanas prasību apstiprināšanas. Saskaņā ar anwalt.de Īres samazinājums var būt līdz 100 %, ja dzīvoklis nav apdzīvojams. Eksperti iesaka nodrošināt savus mājokļa objektus, izmantojot mājsaimniecības apdrošināšanu.

Sāpīgais Gisela Funke gadījums ir piemērs izaicinājumiem, ar kuriem īrnieki var saskarties, un uzsver nepieciešamību namīpašniekiem nopietni uzņemties savus pienākumus un ātri rīkoties. Apstākļi parāda, cik ātri dzīvošana daudzdzīvokļu ēkā var kļūt par nastu un skaidri pateikt, cik svarīga ir atvērtā komunikācija starp īrnieku un saimnieku šādās krīzes situācijās.